דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 מה כדאי לבדוק לפני החלטה בין תמ"א 38 לפינוי-בינוי באבן גבירול?

מה כדאי לבדוק לפני החלטה בין תמ"א 38 לפינוי-בינוי באבן גבירול?

| ⟳

תמ"א 38 מול פינוי-בינוי

רבקה 04/03/13

אנו בעלי דירות בבית ברח' אבן גבירול בת"א. התחלנו
כבר בהליך של תמ"א 38 אך עדיין לא חתמנו חוזה עם קבלן/יזם.
כעת עירית ת"א החליטה על תכנית מתאר חדשה הנותנת עדיפות לפינוי-בינוי באבן
גבירול, עם בנייה לגובה של 8 קומות.
אודה לכל מי שיכול לייעץ לנו איך שוקלים ובודקים כדאיות של אופציה
אחת מול שנייה.
האם אתם
מכירים חברה שיכולה לעשות חישוב כלכלי של הכדאיות?
תודה,
רבקה

אבן גבירול תל אביב

עו"ד אילן הלוי 05/03/13

רבקה שלום! תוכנית העיריה לגבי ציר אבן גבירול עדין לא בתוקף ויקח זמן עד שתקבל תוקף. לא ברור לי גם כמה זמן זה יקח ומאחר ואיני מכיר את הבנין הספציפי אנ יגם לא יודע מה ההשפעה תהיה עליכם. בכל מקרה- העיריה גם היום לא תאשר זכויות מכוח התמ"א אם הם יהיו נוגדות את התוכנית שבהכנה. מה שאני מציע הוא להתקדם עם הסכם תמ"א ובמסגרת הוראות ההסכם לקבוע כי במידה וינתנו עוד זכויות אז התמורה אליכם תגדל לפי מפתח שיקבע שמאי. בכל מקרה- אם תרצו לבדוק חלופות אז שמאי מקרקעין הוא הכתובת.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי