דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם ניתן לחייב דיירים מתנגדים להשתתף בעלויות פרויקט חיזוק בבניין?

האם ניתן לחייב דיירים מתנגדים להשתתף בעלויות פרויקט חיזוק בבניין?

| ⟳

תמ"א 38 בבניין שבו לא ייבנו יחידות דיור נוספות

איתי ליפשיץ 25/02/13

בבניין שלנו רוצים לבצע חיזוק נגד רעידות אדמה הוספת ממדים ומרפסות ללא הוספת יחידות דיור. כלומר, עלות הפרקויקט על הכתפיים של הדיירים.
יש כ 3 דיירים שמתנגדים מתוך 24. האם החוק מאפשר להוציא מהם כסף שיחייב אותם להשתתף בחלקים מסוימים של הפרויקט? מי יצטרך לשאת בעלות מעטפת הממד של דירה של דייר מתנגד?

תמ"א 38 ללא בנית יחידות נוספות

עו"ד אילן הלוי 25/02/13

איתי שלום! במקרה בו מצבעים עבודות חיזוק של הבנין כנגד רעידות אדמה ומרחיבים דירות קיימות ללא הוספת דירות חדשות די ברוב של 60% מהדירות. ברגע שהתקבל כנדרש רוב כזה אז אותם דיירים שתמכו רשאים לפנות בתביעה כנגד הדיירים האחרים לאכוף עליהם את ההסכמה. התביעה יכולה להיות מוגשת רק לאחר שהתקבל אישור להוצאת היתר הבניה והיא מתבררת בפני המפקח על בתים משותפים. להערכתי במידה וההחלטה התקבלה כדין ואין בה משום קיפוח מיוחד של הדיירים הסרבנים המפקח ככל הנראה יקבל אותה. מרגע שקיבל הוא יחייב גם את הדיירים הסרבנים בעליות הבניה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי