האם ניתן לניוד זכויות בניה מבניין שחוזק לבניין שיקום באותה רשות?
ניוד זכויות בניה מבניין שחוזק לבניין באותה רשות
אבי
30/01/13
יש לנו בניין בחדרה שאנו מעוניינים לחזק אותו,אנחנו רוצים לברר על קבלן שיחזק את הבניין ויעביר את זכויות הבניה שנוצרו מהחיזוק לבניין באותה הרשות,הינו אצל עיריית חדרה ושם אמרו לנו שאפשר לדון בהעברת הזכויות רק בבניין שאין אופציה להוסיף עליו תוספות בניה מקווי בניה וכו,אני רוצה לציין שאין לנו בעיה של מקום חניה(יש לנו 550 מטר שטח פנוי חוץ מהשטח שהבניין בנוי) ואין בעיה להוסיף דירות על הגג,הבעיה היחידה שאנחנו לא יכולים להוציא לפועל את התמא זה רק בגלל שזה לא כלכלי ליזמים -השאלה שלנו היא:האים ניוד זכויות מבנין שחוזק לבנין שיקום באותה רשות ,זה אפשרי רק אם יש בעיה להוסיף דירות על הקיים ?או שאפשר לבחור מה מעדיפים? מה החוק אומר על זה?
ניוד זכויות תמ"א 38
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
31/01/13
אבי שלום רב
כעקרון אם ניתן לבנות בבניין המחוזק אז לא יאושר הניוד. אגב, יש לבדוק אם בכלל משנה את הכלכליות ולו תיאורתית ,שכן מקבלים אותו שטח שיכלו לבנות בבניין שלך
בהצלחה
אמיר לנטון עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
כעקרון אם ניתן לבנות בבניין המחוזק אז לא יאושר הניוד. אגב, יש לבדוק אם בכלל משנה את הכלכליות ולו תיאורתית ,שכן מקבלים אותו שטח שיכלו לבנות בבניין שלך
בהצלחה
אמיר לנטון עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שאלה בקשר לנטילת שטח מחצר הבניין בעקבות תמ"א 38
מהן האפשרויות למכירת דירת ירושה בתהליך תמ"א כדי להימנע ממס שבח?
מהו שער הריבית לחישוב היוון דירת התמורה וכיצד הוא נקבע?
בניית מרפסת או תוספת לשטח הדירה?
איך לפעול כאשר העירייה מתעלמת מההתנגדות לתוכנית תמ״א 38 למרות העדר תנאי סף?