האם ניתן להוסיף 2.5 קומות בתל אביב בהריסת מבנה ובניית חדש?
עדכון 3 תמא 38 תוספת 2.5 קומות
יעקב
28/12/12
שלום!
תמ"א 38-3: מדובר בעדכון/תוספת 2.5 קומות במקום 1.5 קומות:
1-האם ניתן בתל-אביב להוסיף 2.5 קומות במקרה של הריסת מבנה ישן ובניית חדש?
2- המדובר ב-2 שכונות בדרום תל-אביב, כרם התימנים ונווה-צדק.
3-האם האפשרות בת ביצוע מיידי?
תודה!
תמ"א 38-3: מדובר בעדכון/תוספת 2.5 קומות במקום 1.5 קומות:
1-האם ניתן בתל-אביב להוסיף 2.5 קומות במקרה של הריסת מבנה ישן ובניית חדש?
2- המדובר ב-2 שכונות בדרום תל-אביב, כרם התימנים ונווה-צדק.
3-האם האפשרות בת ביצוע מיידי?
תודה!
תוספת 2.5 קומות בתל אביב
עו"ד גילי לוי
מנהל
30/12/12
יעקב שלום,
בדר"כ, על מנת ליצור עסקה בפינוי בינוי (תמ"א 38/2), יש צורך בבנייה של יותר מ- 2.5 קומות, ויש לבצע בדיקה זל זכויות הבנייה בבניין בפרויקט כזה. לגבי תמ"א 38/1 (תוספת בנייה על הקיים) - עיריית תל אביב יצרה דיפרנציאציה ולכל מתחם בעיר יש זכויות בניי המשלו אם קומה וחצי ואם שתיים וחצי קומות. ניתן לבדוק מול מחלקת הנדסה בעירייה.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
בדר"כ, על מנת ליצור עסקה בפינוי בינוי (תמ"א 38/2), יש צורך בבנייה של יותר מ- 2.5 קומות, ויש לבצע בדיקה זל זכויות הבנייה בבניין בפרויקט כזה. לגבי תמ"א 38/1 (תוספת בנייה על הקיים) - עיריית תל אביב יצרה דיפרנציאציה ולכל מתחם בעיר יש זכויות בניי המשלו אם קומה וחצי ואם שתיים וחצי קומות. ניתן לבדוק מול מחלקת הנדסה בעירייה.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד מתחלקות הוצאות התחזוקה לאחר פרויקט פינוי בינוי?
האם יש חשש אמיתי לחתום על הסכם פינוי בינוי בשלב זה?
האם ניתן לנתק בניין אחד ממערכת גז מרכזית בבניינים משותפים?
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
האם כדאי לעשות ביטוח מבנה גם בשנת הבדק למרות אחריות הקבלן?