כיצד יכול מפקח על הבניינים המשותפים לבקש מפרט נוסף במקרה של חוסר תום לב?
האם מפקח בנינים משותפים יכול לבקש עוד הצעת מפרט?
יאיר
26/11/12
אצלנו בבניין בחרנו שתי נציגות לייצג את הדיירים. מול הקבלן כל הדיירים חתמנו לקבלן על תמ"א 38 .התברר כי אחת הנציגות הדומיננטיות דואגת לאינטרס הקבלן ולא לטובת הדיירים. במידה ונוכל להוכיח למפקח שהאינטרס של הנציגה היה לטובת הקבלן אם במצב כזה יכול מפקח על בנינים משותפים להתערב או לבקש עוד הצעה מיזם או משמאי ?
סמכות במפקח על הבתים המשותפים לבקש מפרט נוסף
עו"ד גילי לוי
מנהל
02/12/12
יאיר שלום,
סמכות המפקח על הבתים המשותפים מקבילה לסמכויות שופט ביהמ"ש השלום. על כן, ברמה העקרונית יש לו סמכות לבחון את המפרט הספציפי תוך בחינה של מפרטים שונים. למעשה, ברמה הפרקטית, סביר להניח שככל שיוכח למפקח כי ישנה סטייה חריגה ומהותית מתמורות סבירות עקב חוסר תום לב,, הרי שיוכל שלא לאשר את המשך העסקה.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
סמכות המפקח על הבתים המשותפים מקבילה לסמכויות שופט ביהמ"ש השלום. על כן, ברמה העקרונית יש לו סמכות לבחון את המפרט הספציפי תוך בחינה של מפרטים שונים. למעשה, ברמה הפרקטית, סביר להניח שככל שיוכח למפקח כי ישנה סטייה חריגה ומהותית מתמורות סבירות עקב חוסר תום לב,, הרי שיוכל שלא לאשר את המשך העסקה.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
