דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 מה המשמעות של "קו אפס של הבניין" ולמה אין אפשרות לבנות מרפסות מעבר לו?

מה המשמעות של "קו אפס של הבניין" ולמה אין אפשרות לבנות מרפסות מעבר לו?

| ⟳

מרפסת מעבר ל"קו אפס"

מרגלית 11/11/12

שלום,
אנחנו גרים בבניין בתל אביב והתחלנו לדבר בין השכנים על התחלת תמ"א 38.
הבאנו קבלן. כשהתחלנו לדבר על תוספת מרפסות הוא אמר ש"אין אפשרות לעשות מרפסות מעבר לקו אפס של הבניין".

הוא אומר שאין אפשרות לעשות מרפסות לאחד הכיוונים שאנחנו רצינו שלשם יפנו המרפסות.
שאלתי היא:
1. מה המשמעות של "קו אפס של הבניין"?
2. מדוע אין אפשרות, לשיטתו, לעשות מרפסות לאחד הכיוונים?

תודה

מרפסתעבר לקו אפס

משרד עו"ד אמיר לנטון 12/11/12

מרגלית שלום רב,
באופן כללי יש קו בנין וקו מגרש ולרוב צריך להיות מרחק מינימלי ביניהם על מנת שלא יבנו בניינים אחד צמוד לשני וכן משיקולים תכנוניים נוספים כמו חזות כללית וכו'.
יש לבחון המקרה. ישנם מצבים שניתן לעבור את קו הבניין ולא ברור מהיכן קביעתו הנחרצת (אולי אינו מעוניין בהוצאה הנוספת ? ...)

בברכה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
הל פורום תמ38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי