איך מתבצע מנגנון הפיצוי לפער שווי בין דירות בפרויקט תמ"א 38?
פער שווי בין קומות כתוצאה מתמא 38
צחי
27/10/12
פרוייקט תמא 38 מיטיב משמעותית את דיירי קומה 3 יותר מקומות אחרות, זאת עקב תוספת מעלית וביטול גג (שבבנין המקורי מוריד ערך דירה עליונה).
1. האם קיים ניסיון במנגנוני פיצוי לפער זה.
2. האם ניתן לשנות את הקומות כך שבעלי דירות קומה 2 (בעלי הערך הגבוה בבנין המקורי) למשל יקבלו את הקומה ה- 3 (בעלי הערך הגבוה בבנין החדש)
בברכה
1. האם קיים ניסיון במנגנוני פיצוי לפער זה.
2. האם ניתן לשנות את הקומות כך שבעלי דירות קומה 2 (בעלי הערך הגבוה בבנין המקורי) למשל יקבלו את הקומה ה- 3 (בעלי הערך הגבוה בבנין החדש)
בברכה
תמ"א 38 - פער בין קומות
עו"ד תומר יפת
מנהל
13/11/12
צחי שלום,
יש מספר מנגנונים של איזון בין הדיירים.
בד"כ כאשר יש מחלוקת, הרי שקובעים שמאי מוסכם שהוא זה שיכריע בין הצדדים והוא זה אשר יערוך את איזון התמורות בין הדיירים.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
* תומר יפת - וידאו
יש מספר מנגנונים של איזון בין הדיירים.
בד"כ כאשר יש מחלוקת, הרי שקובעים שמאי מוסכם שהוא זה שיכריע בין הצדדים והוא זה אשר יערוך את איזון התמורות בין הדיירים.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
* תומר יפת - וידאו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר לחתום על הסכם עם יזם מבלי לדעת את גודל ומיקום הדירה החדשה?
איך משפיע שיפוץ הדירה על התמורה בהתחדשות עירונית?
האם קיים חסיון עו"ד לקוח בפרויקט תמ"א 38 כמו בכל שירות משפטי?
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?
מה לעשות כאשר היזם מסרב לשלם דמי שכירות והנאמן מתנגד לפנות לבנק?