האם נדרשת הסכמה של 66% מבעלי הדירות בפרויקט תמ"א 38/1?
הסכמת דיירים
אורית
17/10/12
יש לי דירה בבינין בעל 4 קומות שמחובר לבנין אחר בעל 4 קומות. תמא 38 רוצים להוסיף 2.5 קומות לשני הבנינים. לשני הבינינים ביחד 32 דירות. לדברי תמא 38 הם קיבלו הסכמה של 31 דירות. אני היחידה שלא נותנת הסכמה.קבלן טוען שלא חייב הסכמתי כי יש חוק חדש שאומר שמספיק שני שליש מהדיירים. בנוסף הוא יכול לתבוע אותי ולזכות בבית משפט. כך שאני אצטרך לשלם על הוצאות שלי וגם שלו בבית משפט.האם זה נכון? כלומר עבור תוספת בניה מעל50% דרושה הסכמה של 23 בלבד?האם הוא יכול לתבוע ולצאת זכאי במצב הנ''ל?תודה
אחוז הסכמה נדרש
עו"ד גילי לוי
מנהל
18/10/12
אורית שלום,
לביצוע פרויקט תמ"א 38/1, כלומר: חיזוק המבנה ותוספות בנייה כמו במקרה שלכם, אכן נדרשת הסכמה של 66% מבעלי הדירות בבניין. המיעוט שלא חתם ייתבע בפני המפקי עח הבתים המשותפים שם יוכל להעלות טענותיו וסמכותו של המפקח להחליט אם לאשר את ביצוע העסקה חרף סרבנותו.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
משרד נתן, ראט, יפת ושות'
מנהל פורום תמ"א 38
לביצוע פרויקט תמ"א 38/1, כלומר: חיזוק המבנה ותוספות בנייה כמו במקרה שלכם, אכן נדרשת הסכמה של 66% מבעלי הדירות בבניין. המיעוט שלא חתם ייתבע בפני המפקי עח הבתים המשותפים שם יוכל להעלות טענותיו וסמכותו של המפקח להחליט אם לאשר את ביצוע העסקה חרף סרבנותו.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
משרד נתן, ראט, יפת ושות'
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פיצוי על חלקים מהבניין שהוסרו ללא אישור?
האם ניתן לטעון שהסכם הפינוי בינוי מפלה אתכם לרעה בעקבות עיכוב החתימה?
איך על היזם להציע דירה חילופית לדייר קשיש לפי החוק?
מה קורה כשבניין אחד מסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי?
מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?