האם אני זכאי לדמי שכירות מהיזם במהלך בניית פרויקט תמ"א 38?
דמי שכירות מהיזם במסגרת פרויקט תמ"א 38
עוז
01/10/12
הנני בעל דירה במתחם המיועד לתמ"א 38.אני משכיר את הדירה.
האם ישנו חוק / תקדים על פיו אני זכאי לתשלום של דמי השכירות / השלמה בעת תקופת הבנייה במסגרת תמ"א 38 ? כי מין הסתם לא אוכל להשכיר אותה באותם תנאים אם בכלל בתקופת הבנייה.תודה.
האם ישנו חוק / תקדים על פיו אני זכאי לתשלום של דמי השכירות / השלמה בעת תקופת הבנייה במסגרת תמ"א 38 ? כי מין הסתם לא אוכל להשכיר אותה באותם תנאים אם בכלל בתקופת הבנייה.תודה.
דמי שכירות בתמ"א 38
עו"ד גילי לוי
מנהל
10/10/12
עוז שלום,
אין תקדים או חקיקה בנושא, אף אין מסמרות קבועות בעניין. הכל נתון למו"מ של הדיירים עם היזם. יש לתת את הדעת לכך כי ערך הדירה עולה לאחר סיום הפרויקט בצורה משמעותית ויש בו כדי לשפות על אובדן השכירות הזמני, ומאידך לעיתים דמי השכירות נחוצים מיידית באופן בלתי מתפשר. אולם כאמור, הכל נתון למו"מ מול היזם.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
אין תקדים או חקיקה בנושא, אף אין מסמרות קבועות בעניין. הכל נתון למו"מ של הדיירים עם היזם. יש לתת את הדעת לכך כי ערך הדירה עולה לאחר סיום הפרויקט בצורה משמעותית ויש בו כדי לשפות על אובדן השכירות הזמני, ומאידך לעיתים דמי השכירות נחוצים מיידית באופן בלתי מתפשר. אולם כאמור, הכל נתון למו"מ מול היזם.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
