מהו הרוב הנדרש לביצוע תמא 38 תיקון 2 ומהן ההקלות האפשריות?
רוב נדרש לתמא 38 תיקון 2
עדי
15/09/12
במידה וקיים רוב של שתי שליש אך לא 80% ,האם ניתן באמצעות המפקח על המקרקעין לחייב את שאר הדיירים לבצע תמא 38/2, כלומר הריסה ובניה?אילו הקלות מלבד הרוב הדרוש, מאפשר תיקון 3 לביצוע הריסה ובנייה במסגרת תיקון 2?
רוב נדרש לתמא 38 תיקון 2
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
19/09/12
עדי שלום רב,
צריך לפחות 80%. ישנן הקלות נוספות מכח תיקון 3, תלוי במקרה הספציפי. כך למשל ניתן לנייד זכויות בניה במקרה מתאים, לבנות במצב מתאים קרוב יותר לקו המגרש, החלת תמא 38 גם על בניינים ששטחם פחות מ400 מ"ר ושתי קומות -כאשר ניתן מכח תכנית בניין עיר החלה במקום לבנות מעבר לכך, ועוד. יש לבחון המקרה המיוחד שלכם ולראות מה יכול להקל. לעיתים במשא ומתן נכון, ניתן להגיע להסכמות המתבקשות ולהתגבר על הרוב החסר
בהצלחה
בברכה,
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
צריך לפחות 80%. ישנן הקלות נוספות מכח תיקון 3, תלוי במקרה הספציפי. כך למשל ניתן לנייד זכויות בניה במקרה מתאים, לבנות במצב מתאים קרוב יותר לקו המגרש, החלת תמא 38 גם על בניינים ששטחם פחות מ400 מ"ר ושתי קומות -כאשר ניתן מכח תכנית בניין עיר החלה במקום לבנות מעבר לכך, ועוד. יש לבחון המקרה המיוחד שלכם ולראות מה יכול להקל. לעיתים במשא ומתן נכון, ניתן להגיע להסכמות המתבקשות ולהתגבר על הרוב החסר
בהצלחה
בברכה,
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להעריך את זכויות הקשיש במקרה של תביעה בגין אי חתימה על הסכם תמ"א?
מיסוי על דירה מחוץ לפרוייקט הניתנת לקשיש והאם היזם נושא במיסוי זה
מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?
האם ניתן להוציא היתר במסגרת תמ"א 38/2 ברובע 3 בת"א לאחר 2024?
האם ניתן לסמוך על הצעת יזם לשטח מרפסת?