האם דייר אחד יכול לעצור פרויקט תמ"א 38 אם הוא מסרב לחתום?
דייר מתנגד
דוד
04/09/12
שלום רב,
יש לנו בבנין (ת"א) דייר מתוך 12 דיירים שמסרב לחתום על החוזה עם הקבלן? הוא טוען שאי אפשר להכריח אותו להסכים או לחתום על רעיון שהוא לא תומך בו(יחד עם זאת הוא כנראה לא הולך להגיש אף התנגדות פורמלית למפקחת או לביהמ"ש)
1. האם הוא נחשב מתנגד? סרבן? או נמנע?
2. האם אפשר להכריח אותו לחתום?
3. האם אפשר להמשיך בלעדיו, כי ראיתי באתר שנאמר שבפועל צריך 100% אפילו אם החוק מחייב פחות
4. האם אפשר לבנות על פנטאוז הגג בלעדיו(כלומר ללא 100%)?
תודה, דוד.
יש לנו בבנין (ת"א) דייר מתוך 12 דיירים שמסרב לחתום על החוזה עם הקבלן? הוא טוען שאי אפשר להכריח אותו להסכים או לחתום על רעיון שהוא לא תומך בו(יחד עם זאת הוא כנראה לא הולך להגיש אף התנגדות פורמלית למפקחת או לביהמ"ש)
1. האם הוא נחשב מתנגד? סרבן? או נמנע?
2. האם אפשר להכריח אותו לחתום?
3. האם אפשר להמשיך בלעדיו, כי ראיתי באתר שנאמר שבפועל צריך 100% אפילו אם החוק מחייב פחות
4. האם אפשר לבנות על פנטאוז הגג בלעדיו(כלומר ללא 100%)?
תודה, דוד.
דייר מתנגד
עו"ד גילי לוי
מנהל
11/09/12
דוד שלום,
דייר אחד מתוך 12 דיירים אינו יכול לעצור את התקדמות הפרויקט (בין אם מדובר בפרויקט תמ"א38/1 או 38/2), ככל שלא יחתום עד לעת קבלת אישור הוועדה העקרוני, יתבע אותו היזם אצל המפקח על הבתים המשותפים אשר לאחר שמיעת טענותיו יוכל להחליט אם לאפשר התקדמות הפרויקט על אף סרבנות הדייר.
ביחס לבניית הפנהאוז, ככל שהעירייה אכן כפופה לתיקון השלישי של התמ"א תהיה אפשרות לבניית פנהאוז גם ללא הסכמתו.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
דייר אחד מתוך 12 דיירים אינו יכול לעצור את התקדמות הפרויקט (בין אם מדובר בפרויקט תמ"א38/1 או 38/2), ככל שלא יחתום עד לעת קבלת אישור הוועדה העקרוני, יתבע אותו היזם אצל המפקח על הבתים המשותפים אשר לאחר שמיעת טענותיו יוכל להחליט אם לאפשר התקדמות הפרויקט על אף סרבנות הדייר.
ביחס לבניית הפנהאוז, ככל שהעירייה אכן כפופה לתיקון השלישי של התמ"א תהיה אפשרות לבניית פנהאוז גם ללא הסכמתו.
בברכה,
עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד משפיע האיחור במסירת דירה בפרויקט התחדשות עירונית על היבטי המיסוי?
הפליה - תמורות בלתי שוות בתמא עיבוי
מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?
מה קורה כשבניין אחד מסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי?
כיצד מתחלקות הוצאות התחזוקה לאחר פרויקט פינוי בינוי?