כיצד נקבעות זכויות בתמ"א 38-2 לפי גודל החלקה של כל בניין?
זכויות בתמ"א 38-2 על פי גודל החלקה של כל בניין
איתן
04/05/12
שלום, שלושה בניינים( אחד מהם שלי) בגבעתיים החלו תהליך התעניינות ומו"מ לגבי תמ"א 38-2. מדובר בבניין אחד מחובר עם 2 כניסות נפרדות שהן בעצם בניין נפרד כל אחד(מבחינה חוקית) ובנוסף יש עוד בניין אחר נפרד. כשהקבלן הגיע לישיבה התעוררה איזושהי בעיה בעקבות שאלה של אחד הדיירים. הוא טען שמה שנקבל מהקבלן משתנה מבניין לבניין, כי כל בניין יושב על שטח שונה מבחינת מטראז, (הכוונה לא לגודל הבניין, אלא לגודל החצר.) האם זה נכון? איך אמורה להיות החלוקה בין הבניינים מבחינת הזכויות והתוספות? איתן
זכויות בתמא 38 - 2 על פי גודל החלקה
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
07/05/12
איתן שלום רב,
יש לבחון המקרה הספציפי על היבטיו השונים. מה מצב וערכי הדירות בבניינים כיום, מה בבניה המתוכננת וכו'. כמו כן מה החלופה אם למשל הבניין שלו מתנגד וכו'. לעיתים מתברר שדווקא הדייר שהעלה זאת, אמור לקבל פחות. כדאי לפנות לעו"ד מהתחום שייסע לגשר ולהסדיר הדברים, להוצאת הפרויקט לפועל לרווחת כל הדיירים.
בהצלחה
יש לבחון המקרה הספציפי על היבטיו השונים. מה מצב וערכי הדירות בבניינים כיום, מה בבניה המתוכננת וכו'. כמו כן מה החלופה אם למשל הבניין שלו מתנגד וכו'. לעיתים מתברר שדווקא הדייר שהעלה זאת, אמור לקבל פחות. כדאי לפנות לעו"ד מהתחום שייסע לגשר ולהסדיר הדברים, להוצאת הפרויקט לפועל לרווחת כל הדיירים.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
