כיצד יוכל המפקח לפסול יזם בתמ"א 38 אם יש דירות ללא פיצוי כספי?
תמורה לדיירים בתמא38
דן
17/03/12
בבניין שלנו יש דירות שאי אפשר להוסיף להם ממד או מרפסת, והקבלן לא ישלם להם גם כסף פיצוי רק כל מיני שיפוצים פנימיים בדירות על חשבונו-האם המפקח יפסול היזם בשל כך? יצויין שהרוב בבניין מעוניינים בקבלן הזה ולא ברור למה
תמורה לדיירים
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
18/03/12
דן שלום,
התשובה מורכבת. צריך קודם כל לבדוק שהדברים אכן נכונים וממה נובעת המניעה והאם ניתן להתגבר עליה וכן לבנות ליתר הדירות. יתכן ואף אין הרוב המספיק לפי החוק לאישור הפרויקט. יתכן ויש מקום לפיצוי ליתר הדיירים. יתכן ומתאימה תמ"א 38 תיקון 2 -הריסה ובניית בניין חדש עם ממ"דים ומרפסות לכולם וכו'. כדאי להיוועץ בעו"ד שיבדוק את כלל הנתונים למקרה הספציפי.
בהצלחה
התשובה מורכבת. צריך קודם כל לבדוק שהדברים אכן נכונים וממה נובעת המניעה והאם ניתן להתגבר עליה וכן לבנות ליתר הדירות. יתכן ואף אין הרוב המספיק לפי החוק לאישור הפרויקט. יתכן ויש מקום לפיצוי ליתר הדיירים. יתכן ומתאימה תמ"א 38 תיקון 2 -הריסה ובניית בניין חדש עם ממ"דים ומרפסות לכולם וכו'. כדאי להיוועץ בעו"ד שיבדוק את כלל הנתונים למקרה הספציפי.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?
שינוי מיקום המזגנים בפרויקט
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
האם אנחנו נחשבים לדיירים סרבים אם לא חתמנו על ההסכם עדיין??
התחדשות עירונית: המלחמה הדגישה כמה חשוב ממ"ד בכל בית!