האם דיירים שסרבו לחתום בתוכנית תמ"א מקבלים פיצוי כמו שאר הדיירים?
באם תוכנית תמ"א מתבצעת – האם הדיירים שסרבו לחתום –
הדוה
13/03/12
באם תוכנית תמ"א מתבצעת - האם הדיירים שסרבו לחתום - מקבלים פיצוי או הטבות כשאר הדיירים שחתמו?שאלה נוספת - בנוגע להערת אזהרה - האם הערת האזהרה עלולה לסכן את הבעלות על דירתי? -
דיירים שסרבו לתמא
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
15/03/12
הדוה שלום,
תלוי במקרה ובזכויות המגיעות לאותו דייר במקרקעין, מה כולל בדיוק הפרויקט ומה ניתן לדיירים. דברים שנתן היזם אקסטרה, יהיה קשה לחייבו, בפרט אם היה צריך להגיש תביעה למפקח על המקרקעין כנגד הסרבנים. המפקח יכול גם להתנות את האישור לפרויקט בתנאים- תשלומים למשל לטובת אותו דייר אם קיימת בו פגיעה המצדיקה זאת.
לגבי הערת אזהרה- עוה"ד מטעם הדיירים צריך לתת על זה את הדעת בעת עריכת ההסכם כדי שלא תיפגעו. לרוב נרשמת יחידה רישומית חדשה המוצאת מהרכוש המשותף ועליה ההערה, בין היתר כדי לא לפגוע בדירות הקיימות.
בהצלחה
תלוי במקרה ובזכויות המגיעות לאותו דייר במקרקעין, מה כולל בדיוק הפרויקט ומה ניתן לדיירים. דברים שנתן היזם אקסטרה, יהיה קשה לחייבו, בפרט אם היה צריך להגיש תביעה למפקח על המקרקעין כנגד הסרבנים. המפקח יכול גם להתנות את האישור לפרויקט בתנאים- תשלומים למשל לטובת אותו דייר אם קיימת בו פגיעה המצדיקה זאת.
לגבי הערת אזהרה- עוה"ד מטעם הדיירים צריך לתת על זה את הדעת בעת עריכת ההסכם כדי שלא תיפגעו. לרוב נרשמת יחידה רישומית חדשה המוצאת מהרכוש המשותף ועליה ההערה, בין היתר כדי לא לפגוע בדירות הקיימות.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
