כיצד משפיעה גודל תת החלקה על זכויות בעליה בבניין?
תת חלקה קטנה…
יוסי
15/01/12
שלום רב.תת חלקה הרשומה כחוק בטאבו, רק שהיא 16 מ"ר רבוע, שאר 10 הדירות בבניין הם של 60 מטר. האם זכויות בעל החדר שוות לבעלי הדירות מבחינת שווי התמורה מהיזם ומבחינת זכות ההצבעה?האם יש הבדל אם אותה תת חלקה הינה מיועדת למגורים או למחסן?
זכויות ברכוש המשותף
עו"ד תומר יפת
מנהל
19/01/12
יוסי שלום,
דרישת החוק הינה ל-66% מן הדיירים המחזיקים ב-66% מן הרכוש המשותף.
ככל שדירתך קטנה יותר, הינך מחזיק בפחות רכוש משותף ביחס לדירות האחרות ולגבי הדרישה הזו חלקך באחוזי ההסכמה קטן בהתאמה.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת,
מנהל פורום תמ"א 38
דרישת החוק הינה ל-66% מן הדיירים המחזיקים ב-66% מן הרכוש המשותף.
ככל שדירתך קטנה יותר, הינך מחזיק בפחות רכוש משותף ביחס לדירות האחרות ולגבי הדרישה הזו חלקך באחוזי ההסכמה קטן בהתאמה.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת,
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לדרוש תמורות נוספות לחתימה על טופס הפינוי בינוי?
שאלה בקשר לנטילת שטח מחצר הבניין בעקבות תמ"א 38
האם לגיטימי להחליף הסכם תמ"א שצורף לתביעה לאחר שנה וחצי מהגשתה?
האם היזם אחראי על נזק לביוב בדירה בעבודות תמא 38/1?
האם אנחנו נחשבים לדיירים סרבים אם לא חתמנו על ההסכם עדיין??