מהו המועד החוקי לתחילת עבודות תמ"א 38 בדירות שכורות?
מהו המועד המדוייק בו דייר שכור רואה כתלילת העבודה
דורון
03/07/11
שלום, לדייר בשכירות קיים בד"כ סעיף בחוזה עם המשכיר בו בתחילת עבודות התמ"א 38 יורד סך דמי השכירות בשיעור מסויים. שאלתי : האם המועד החוקי לראות כיום תחילת העבודה הוא הכנות בחצר, הבאת פיגומים וחומרי עבודה לחצר וכיו"צ תוך גירמת רעש, לכלוך, אבק ותפישת החצר אך לפני הקמת הפיגומים וכל זאת בטרם קבלת אישור רשמי לתמ"א - או - תחילת העבודות רק שהתמ"א מאושרת. בקיצור - ממתי יש לראות את תאריך תחילת העבודה ולפיכך הורדת דמי שכירות. תודה מראש, דורון
תמ"א 38 - מועד תחילת העבודת
עו"ד תומר יפת
מנהל
07/07/11
דורון שלום,
אני מבין כי חוזה השכירות לא מגדיר זאת באופן מדוייק. חבל. ניתן ללמוד על מועד תחילת ביצוע העבודות לפי הגדרתו בהסכם תמ"א 38. זו פרשנות סבירה ביותר לדעתי.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
אני מבין כי חוזה השכירות לא מגדיר זאת באופן מדוייק. חבל. ניתן ללמוד על מועד תחילת ביצוע העבודות לפי הגדרתו בהסכם תמ"א 38. זו פרשנות סבירה ביותר לדעתי.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר
האם ניתן לקדם פינוי בינוי לאחר השלמת פרויקט תמ"א?
כיצד יש לפעול כאשר היזם מציע חלופה שונה לקשיש בפרויקט פינוי-בינוי?
האם ניתן לקבל פיצוי על פגיעות באיכות החיים עקב בניה בצמידות חריגה?
הסכמת בן זוג לא רשום לפרויקט