האם ניתן לבצע תמ"א 38 ללא הסכמת דיירי הקומות העליונות בבניין?
הוספת דירות מכוח תמ"א 38
מיקי
13/06/11
שלום,
הבניין שלנו החל מזה כבר להתארגן לצורך שינוי התב"ע בבניין (ללא קשר לתמ"א 38) באופן בו לכל הדיירים תהייה תוספת לצד הבניין של 2 חדרים ולדיירי הקומות העליונות התוספת תהייה על הגג (כל הבניינים מסביב עשו זאת).
אחד הדיירים העלה לאחרונה את נושא התמ"א 38. כל דיירי הקומות העליונות מתנגדים (4 מתוך 16), שכן לא מעוניינים בדיירים נוספים "על הראש" ומבחינתם מדובר ממש בפגיעה באיכות החיים.
האם יכולים לבצע תמ"א 38 הכוללת הוספת דירות חדשות, ללא הסכמת דיירי הקומות העליונות, או לפחות ללא הסכמת כל הדיירים בבניין?
תודה.
הבניין שלנו החל מזה כבר להתארגן לצורך שינוי התב"ע בבניין (ללא קשר לתמ"א 38) באופן בו לכל הדיירים תהייה תוספת לצד הבניין של 2 חדרים ולדיירי הקומות העליונות התוספת תהייה על הגג (כל הבניינים מסביב עשו זאת).
אחד הדיירים העלה לאחרונה את נושא התמ"א 38. כל דיירי הקומות העליונות מתנגדים (4 מתוך 16), שכן לא מעוניינים בדיירים נוספים "על הראש" ומבחינתם מדובר ממש בפגיעה באיכות החיים.
האם יכולים לבצע תמ"א 38 הכוללת הוספת דירות חדשות, ללא הסכמת דיירי הקומות העליונות, או לפחות ללא הסכמת כל הדיירים בבניין?
תודה.
תמ"א 38 - אחוז ההסכמה הנדרש
עו"ד תומר יפת
מנהל
13/06/11
מיקי שלום,
מספיקה הסכמה של 66% מבעלי הזכויות ברכוש המשותף בצירוף אישור המפקח על הבתים המשותפים.
בברכה,
עו"ד תומר יפת,
מנהל פורום תמ"א 38
מספיקה הסכמה של 66% מבעלי הזכויות ברכוש המשותף בצירוף אישור המפקח על הבתים המשותפים.
בברכה,
עו"ד תומר יפת,
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בעל דירה בבניין ישן המיועדת לחדר פעילות זכאי לתמורות בפרויקט פינוי-בינוי?
מה מומלץ לעשות כשיש הפסקות חשמל בפרויקט תמ"א?
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?
האם יש בעייתיות במגרש שלנו שמונעת מציאת יזם להתחדשות עירונית?
החלפת ספק גז