דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם יש צורך להסכים עם 66% מבעלי הזכויות בדירה לצורך אישור תכנית?

האם יש צורך להסכים עם 66% מבעלי הזכויות בדירה לצורך אישור תכנית?

| ⟳

שני בעלי זכויות בדירה

ארז 22/05/11

שלום רב
במקרה של שני בעלי זכויות בדירה ( ולעיתים יותר ) האם יש הכרח להחתים את כולם על אישור הסכם עקרוני לאישור התמא
ומה עושים אם אחד מהם מת חלילה או להבדיל נמצא בחו"ל
תודה מראש

שני בעלי זכויות - מענה לארז

עו"ד טל דור 24/05/11

ארז שלום,יש צורך להשיג הסכמה של 66% מבעלי הזכויות בלבד. אם בדירה מסוימת חתם רק בעל זכות אחד אז מדובר ב-50% מאותה הדירה המצטרף לשאר בעלי הזכויות שחתמו. אולם, לצורך ההסכמה העקרונית לבדיקת הקבלן/יזם בעירייה זה מספיק. כמובן שאם בעת הגשת התכנית לעירייה לא תהיה הסכמה של לפחות 66% מבעלי הזכויות בנכס אז התכנית לא תאושר אבל בשלב זה זה מספיק. אם יש לכם יזם/קבלן המתעקש על קבלת אישור של בעל זכויות הנמצא בחו"ל לשם ביצוע הבדיקה ההתחלתית, ניתן בשלב זה להסתפק במכתב ממנו המאשר את הסכמתו ובשלב מאוחר יותר ניתן להשיג את ההסכמה באמצעות יפויי כח נוטריוני שניתן לחתום עליו בחו"ל בפני קונסול ישראל שהינו בעל תפקיד השווה לעו"ד/נוטריון לצורך אימותי חתימה.מקווה שסייעתי לך.בברכהטל דור, עו"ד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי