מה ההבדל המהותי בין תמ"א 38 לתמ"א 38/2?
תמ"א 38/2
בקי
07/03/11
שאלה אולי קצת כללית-
מהם ההבדלים המהותיים בין תמ"א 38 לתמ"א 38/2?
מהם החסרונות והיתרונות?
מהם ההבדלים המהותיים בין תמ"א 38 לתמ"א 38/2?
מהם החסרונות והיתרונות?
תמ"א 38 - תיקון 2 לתמ"א
עו"ד תומר יפת
מנהל
14/03/11
שלום רב,
ההבדל המהותי הוא שבתיקון 2 ניתנה הזכות להרוס את הבניין ולבנותו מחדש. זה הבדל משמעותי מאוד. זה כמובן עדיף מכל הבחינות מחד אך מאידך כמעט בלתי ניתן ליישום כיוון שזכויות הבניה אינן מספיקות כדי להותיר רווח ליזם במקרה כזה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
ההבדל המהותי הוא שבתיקון 2 ניתנה הזכות להרוס את הבניין ולבנותו מחדש. זה הבדל משמעותי מאוד. זה כמובן עדיף מכל הבחינות מחד אך מאידך כמעט בלתי ניתן ליישום כיוון שזכויות הבניה אינן מספיקות כדי להותיר רווח ליזם במקרה כזה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לסמוך על הצעת יזם לשטח מרפסת?
האם לגיטימי להחליף הסכם תמ"א שצורף לתביעה לאחר שנה וחצי מהגשתה?
האם יש בעייתיות במגרש שלנו שמונעת מציאת יזם להתחדשות עירונית?
איך אפשר לבטל הסכם פינוי-בינוי אם היזם לא מקיים את התחייבויותיו?
האם משכנתא של דיירים משפיעה על תהליך פרויקט תמ"א בבניין?