תמ"א 38 - חתימה על יפויי כוח של פחות מ - 66%
האם חתימה על ייפוי כוח שלא מגיעה ל- 66% מחייבת או
יעל
01/03/11
שניתן לפנות לגורמים אחרים במקביל ?בנין שלנו (10 דירות) מקדמים תמ"א 38. לפני שבועיים הגיע יזם שהחתים אותי
וחלק מהדיירים על הסכמה עקרונית לביצוע תמ"א והוסיף שורת ייפוי כוח עבורו.
סה"כ חתמו לו פחות ממחצית בעלי הדירות. הוא לא השאיר לנו עותק של החתימות
או המפרט.אם אין רוב של 66% מהדיירים שחתמו על ההסכמה וייפוי הכוח עבורו, האם מותר לנו להתקשר עם יזמים / קבלנים אחרים ?תודה יעל
וחלק מהדיירים על הסכמה עקרונית לביצוע תמ"א והוסיף שורת ייפוי כוח עבורו.
סה"כ חתמו לו פחות ממחצית בעלי הדירות. הוא לא השאיר לנו עותק של החתימות
או המפרט.אם אין רוב של 66% מהדיירים שחתמו על ההסכמה וייפוי הכוח עבורו, האם מותר לנו להתקשר עם יזמים / קבלנים אחרים ?תודה יעל
תמ"א 38 - חתימה על יפויי כוח של פחות מ - 66%
עו"ד תומר יפת
מנהל
07/03/11
יעל שלום,
התשובה היא חיובית. ניתן להתקשר עם יזם אחר כיוון שחתימה של פחות מ - 66% אין לה כל תוקף. יחד עם זאת, לא ראיתי את נוסח יפויי הכוח ואני מבין שגם לכם אין עותק (לא תקין בהגדרה). מומלץ להוציא מכתב מתאים ליזם המבהיר לו נקודה זו למניעת מחלוקת עתידית.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
התשובה היא חיובית. ניתן להתקשר עם יזם אחר כיוון שחתימה של פחות מ - 66% אין לה כל תוקף. יחד עם זאת, לא ראיתי את נוסח יפויי הכוח ואני מבין שגם לכם אין עותק (לא תקין בהגדרה). מומלץ להוציא מכתב מתאים ליזם המבהיר לו נקודה זו למניעת מחלוקת עתידית.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש בעייתיות במגרש שלנו שמונעת מציאת יזם להתחדשות עירונית?
איך מתבצעת ערבות חברת אם בפרויקט פינוי בינוי?
האם בעל דירה בבניין ישן המיועדת לחדר פעילות זכאי לתמורות בפרויקט פינוי-בינוי?
האם אפשר להשתחרר מהסכם תמ"א?
מיסוי על דירה מחוץ לפרוייקט הניתנת לקשיש והאם היזם נושא במיסוי זה