האם ניתן להוסיף קומה לבניין קיים לפי תמ"א 38 למרות מגבלת הצפיפות?
תוספת חיזוקים לבניין קיים
דייר
07/05/10
אני בודק עכשיו תוספת בניה לבניין שלנו.
יש לנו כרגע בניין של 3 קומות. קומת חנויות מלאה ו-2 קומות עם דירות.
לפי העירייה (ת"א) נשארו לנו זכויות ל-2 קומות וחדרי יציאה, אך הבעיה היא שמותרת צפיפות של 13 דירות וכבר יש 12 קיימות.
האם במידה ואנו מחזקים את הבניין לפי התמ"א, נוכל להוסיף את הקומה החדשה עם אותו כמות דירות כמו הקומה האחרונה הקיימת(6)?לפי אחוזי הבניה נשארו לנו עוד מספיק מטרים לבנות.
יש לנו כרגע בניין של 3 קומות. קומת חנויות מלאה ו-2 קומות עם דירות.
לפי העירייה (ת"א) נשארו לנו זכויות ל-2 קומות וחדרי יציאה, אך הבעיה היא שמותרת צפיפות של 13 דירות וכבר יש 12 קיימות.
האם במידה ואנו מחזקים את הבניין לפי התמ"א, נוכל להוסיף את הקומה החדשה עם אותו כמות דירות כמו הקומה האחרונה הקיימת(6)?לפי אחוזי הבניה נשארו לנו עוד מספיק מטרים לבנות.
תמ"א 38 - תוספת הבניה המותרת
עו"ד תומר יפת
מנהל
10/05/10
שלום רב,
אתם יכולים לבנות מטרז בגודל של קומה טיפוסית + 25 מ"ר. אלו הוראות התמ"א. בקשר לצפיפות הדירות (האם לבנות 4 או 6 דירות על אותו שטח נתון) זה נתון לשיקול דעת הרשות המקומית.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
אתם יכולים לבנות מטרז בגודל של קומה טיפוסית + 25 מ"ר. אלו הוראות התמ"א. בקשר לצפיפות הדירות (האם לבנות 4 או 6 דירות על אותו שטח נתון) זה נתון לשיקול דעת הרשות המקומית.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הדין כאשר קשיש בוחר בדירה מחוץ לפרויקט והיזם מציע כספים בלבד?
מה עדיף: תמ"א 38 או פינוי בינוי?
פיצוץ צנרת בעבודות תמ"א 38, מי אחראי כאשר אין ביטוח מבנה?
איך על היזם להציע דירה חילופית לדייר קשיש לפי החוק?
האם בעל דירה בבניין ישן המיועדת לחדר פעילות זכאי לתמורות בפרויקט פינוי-בינוי?