לא שייך לפורום אבל מדובר בתיקון תשריט בית משותף

שלום רב,

אי רישום בטאבו של חדר נוסך תוך כדי בניה בהיתר לא תאיין את חוקיותו של החדר הנוסף בגג.
מניסיוני, לא מעט בעלי דירות שקיבלו היתר לבנית חדר או יחידה ברכוש המשותף (בד"כ בגג), ובאותה עת קיבלו הסכמת הדיירים, נמנעים לסיים את תהליך הרישום בטאבו מכמה סיבות:
עלות כספית
משך הזמן הרב
והסירבול הרב הכרוך בכך.

כל מה שנדרש (הגם שהוא מייגע מאד) הוא הגשת בקשה לתיקון צו הבתים המשותפים ע
י הגשת תשריט בית משותף מתוקן.
לא די בהוספת תשריט של החדר שנבנה בגג אלא יש צורך לתקן את כל התשריט ולהתיחס לכל דירה ודירה (תאר לך שמדובר בבנין של 24 דיירים, זה "חתיכת סיפור"...)
לצורך כך יש לשכור שירותי אדריכל שיתאם וייכנס לבתי כל השכנים ימדוד כל דירה ודירה ויכין תשריט כולל של כל הדירות.
בהחלט יכול להיות מצב ששכן יתנגד שמישהו יבוא וימדוד את דירתו. סתם כי לא בא לו. או יותר בעייתי כי הוא עשה שינוי ללא היתר והוא לא רוצה שהעניין יצוף עתה.

בכל מקרה כל עוד החדר נבנה בהיתר הוא ישאר על כנו וחוקיותו אינו מוטלת בספק ולכן יש לשמור מכל משמר את היתר הבניה מלפני 10 שנים כדי שבבוא היום כשירצו למכור את הדירה הזו יוכלו להראות לקונים שהחדר נבנה בהיתר.
החיסרון של אי רישום בטאבו הוא מול קונים שמהססים ואינם מסתפקים בהיתר.
בהצלחה

פנה לפורום מקרקעין.