האם הפטור מהיטל השבחה תקף גם לאחר קבלת היתר בניה מהעירייה?
היטל השבחה לאחר קבלת היתר בניה
אהרן
11/06/13
לפני מספר שנים אושרה לנו תב"ע. ישנה אפשרות לקבל פטור, לאחר מגורים של 4 שנים בנכס, מיום אישור התב"ע. האם לאחר קבלת היתר בניה מהעירייה מתחדש החיוב להיטל השבחה, או שהפטור להיטל ההשבחה בעינו עומד גם לאחר קבלת היתר הבניה מהעירייה?
מימוש הפטור בהיטל השבחה
ראול
11/06/13
שאלה מצויינת בעיקר כי אין לה תשובה מכיוון שאין פטור כזה של 4 שנים לאחר התכנית, אלא אך ורק 4 שנים לאחר סיום הבניה (19ג לתוספת השדלישית לחוק התו"ב). ועדות המקומיות נוהגות לתת את הפטור גם 4 שנים לאחר אישור התכנית למרות העדר הוראה בחוק (חוץ מרמז "ניתן להרחיבה על פי תכנית") בעיקר כשהמדובר בתכנית כוללת (למשל שכונה שלמה) ולא ספציפית על הבית. אבל ודאי וואדאי שאם מומשה התכנית באמצעות בניה, אז יש לגור בדירה 4 שנים מיום סיום גמר הבניה כפי שכתוב בחוק על מנת להנות מהפטור האמיתי.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
