מהן הסוגיות המשפטיות שקשורות לשוכרים ומשכירים במצב חירום בלתי צפוי?

אני מבקשת לשאול בנושא הנוגע לבעלי דירות בבנין שהשכירו את דירותיהם , יסודות הבנין התערערו ושקעו והוא הוכרז כמסוכן למגורים ובשל כך פונה מדייריו.
א. ישנם שוכרים הדורשים פיצוי על הוצאות ונזקים שיש להם בגלל מה שקרה, על אי הנוחות,על מצב בריאותי שהורע עקב כך וכיוב'. האם יש בסיס חוקי לדרישותיהם?
ב. שוכר שהוצע לו דיור חליפי חינם בבית המלון במימונה של הרשות המקומית והוא סרב מטעמי אי נוחות או כל סיבה אחרת, האם המשכיר חייב לו פיצוי כלשהו או החזר של הפרש שכ"ד של אותו חודש, כלומר שכ"ד עבור אותם ימים בחודש שעבורם הוא שילם מראש, ושהוא לא יכול היה להתגורר בדירה בגלל הפינוי, האם מגיע לו החזר זה גם אם הוצע לו דיור סביר?
ג. האם על המשכיר צריכה לחול עלות ההובלה כשיפנה השוכר את חפציו מהדירה?
ד. האם יש דברים שהמשכירים בבנין צריכים לדעת או לנהוג לפיהם ולא צויינו פה?

אודה לכם אם תוכלו לבדוק את הסוגיות הללו ולהשיב לנו בהקדם.

בתודה מראש על תשובה מהירה