האם ניתן לרשום משכנתא פרטית על דירה עם הערת אזהרה?
האם ניתן לרשום משכנתא פרטית ( לא מבנק )על הערת אזה
דוד
08/02/13
לטובתי רשום הערת אזהרה על דירה, ועל הערת האזהרה רשום גם משכנתא לבנק ירושליים ( על סך של 1250000 )
ביקשתי מחבר שלי הלווה על סך של 100000 ש"ח, הוא הסכים אבל מבקש שאני ארשום לו משכנתא לו על הביית ( כבטחון להחזרת ההלוואה ) האם ניתן לרשום משכנתא ( הלוואה מחבר )על הערת האזהרה
ביקשתי מחבר שלי הלווה על סך של 100000 ש"ח, הוא הסכים אבל מבקש שאני ארשום לו משכנתא לו על הביית ( כבטחון להחזרת ההלוואה ) האם ניתן לרשום משכנתא ( הלוואה מחבר )על הערת האזהרה
רישום משכנתא מדרגה שניה
עו"ד שזר תומר
09/02/13
אם הבנתי נכון את מה שתיארת, אז מה שהוא יכול לרשום הינה משכנתא מדרגה שניה מתחת לבנק, בכפוף לאישור הבנק הראשון.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
לדוד...
בועז
11/02/13
אתה בעל הערת אזהרה, כך שלא ניתן לרשום משכנתא אלא הערת אזהרה נוספת (התחייבות לרישום משכנתא).כאן אין צורך בהסכמת הבנק הממשכן, אלא בהסכמת הבעלים שמכר לך את הנכס. הבעיה תצוף בעת רישום הבעלות שלך בטאבו, כי ללא הסכמת הבנק הראשון, תצטרך למחוק את ההערה לטובת החבר לפני רישום הבעלות שלך, ואז לשוב ולרשום לטובתו הערת אזהרה (בהנחה שהבנק לא יסכים למשכנתא פרטית) בגין התחייבות לרישום משכנתא.
בהצלחה
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
האם החזקה בקרקע שהופשרה תפסול אותי מהשתתפות בהגרלות מחיר למשתכן?
האם חובה להציע זכות קדימה במכירת נכס בין יורשים?