מהו מס השבח שעלי לשלם על מכירת דירה ברווח של 100 ש"ח?
מס שבח
אזרח
05/02/13
רכשתי דירה לפני חמישה חודשים ואני עומד למכרה בימים הקרובים ברווח של 100 ש"ח ( קניתי ב- 2300K ואני מוכר ב- 2400K ).מהו מס השבח שאצטרך לשלם ??
ברשותי דירה נוספת שרכשתי לפני כ- 10 שנים ומאז ומעולם לא מכרתי דירה .חשוב לציין כי הרווח הוא ברוטו בפועל אם מחשיבים את מס הרכישה ותשלומים לעורכי דין אוליי הרווחתי 20 אלף .
ברשותי דירה נוספת שרכשתי לפני כ- 10 שנים ומאז ומעולם לא מכרתי דירה .חשוב לציין כי הרווח הוא ברוטו בפועל אם מחשיבים את מס הרכישה ותשלומים לעורכי דין אוליי הרווחתי 20 אלף .
מס שבח
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
06/02/13
אזרח שלום
נראה על פניו שאתה זכאי לפטור. יש מקום לשקול תכנון מס - לשלם המס כיום (בהנחה ויש לך ראיות להוצאות מוכרות נכבדות כדבריך - נראה שתשלם אלפי שקלים בודדים) אם בכוונתך למכור דירה נוספת בעתיד (תלוי מתי), ולהשתמש שם בפטור . עו"ד שייצגך בעסקה יסייע לך בחישוב מדויק ובקבלת ההחלטה הנכונה לך
בהצלחה
אמיר לנטון עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
נראה על פניו שאתה זכאי לפטור. יש מקום לשקול תכנון מס - לשלם המס כיום (בהנחה ויש לך ראיות להוצאות מוכרות נכבדות כדבריך - נראה שתשלם אלפי שקלים בודדים) אם בכוונתך למכור דירה נוספת בעתיד (תלוי מתי), ולהשתמש שם בפטור . עו"ד שייצגך בעסקה יסייע לך בחישוב מדויק ובקבלת ההחלטה הנכונה לך
בהצלחה
אמיר לנטון עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי לתשלום לועד הבית - השוכר או המשכיר?
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
מי אחראי לרשום זכויות קונים בטאבו ברכישת דירת קבלן?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?