מה ניתן לעשות כאשר בעל הדירה מודיע על שינויים משמעותיים בדירה במהלך שיפוץ?
חוזה שכירות ושיפוצים
סטס
15/01/13
שלום, לפני כחודש השכרתי דירה בבנין שבו מתבצע שיפוץ תמ"א 38, חתמתי חוזה לשנה וידעתי שיהיה בלאגן ורעש בשעות היום בבנין. אך לפני כמה ימים בעל הבית הודיע לי שהקבלן מתכוון לבנות עמוד תומך באמצע הסלון, זאת על מנת לבנות קומה נוספת מעלינו. אחת הסיבות שהשכרתי דירה זאת היא בגלל הסלון היפה והמרווח, והעמוד הזה יפריע ואף יגרום לשינויים משמעותיים במיקום של הריהוט ולאי נוחות. בחוזה שכירות לא צויין שום סעיף על שינויים אפשריים במראה הנכס. מה באפשרותי לעשות במצב זה, שהרי לבעל הדירה אין שום אשמה בהחלטות הקבלן.. האם ייחשב כהפרת חוזה, שיאפשר לי לסיים אותו טרם תקופתו או שיש דרכים אחרות לפעול. תודה מראש...
ביטול חוזה
עורכת דין רחל אדרי
16/01/13
התשובה לשאלתך תלויה בהסכם ביניכם. על פניו נראה כי היית מודעת למצב הכללי של השיפוצים, כאשר באופן עקרוני ידוע כי שיפוצי תמ"א 38 כוללים גם שיפוצים כאלו ואחרים בתוך הדירות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
האם אפשרי למוכר לדרוש דיון על פינוי ולוח תשלומים בשלב המשא ומתן?
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
איך להתמודד עם משכיר שאינו מתקן נזק בדירה שכורה?
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?