איך ניתן לקבל טופס 4 למרות חריגת בניה של השכן?
חריגת שכן וטופס 4
Ziv
26/12/12
שלום.
לאחרונה רכשנו מגרש. בעת הרכישה היינו מודעים ל'גיבנת' במגרש שהיא ששכן הצמוד למגרש בנה בית דו קומתי באורך 6 מטר על גבול המגרש(הורדנו המחיר בהתאם).
לאחר הרכישה כאשר הבאנו מודד, התברר כי הבית של השכן חורג כ 60 ס"מ למגרש שלנו.
השבוע סיימנו את תכנון הבית עם האדריכלית והגשנו את התוכניות לועדה המקומית שדרשה מאיתנו לסמן את החריגה של בית השכן בצבע צהוב להריסה.
בשיחה עם סגן ראש העיר התברר כי בעתיד, כאשר נרצה להוציא טופס 4, נצטרך לממש את ההריסה של חריגת השכן אחרת לא נוכל לקבל הטופס.
ברור כי בבוא העת לא נצליח להרוס את בית השכן, כך שאנו חוששים כי אנו זורקים את כספינו לשוא.
מה הפתרון ודרך הפעולה שניתן לבצע?
תודה רבה!!
לאחרונה רכשנו מגרש. בעת הרכישה היינו מודעים ל'גיבנת' במגרש שהיא ששכן הצמוד למגרש בנה בית דו קומתי באורך 6 מטר על גבול המגרש(הורדנו המחיר בהתאם).
לאחר הרכישה כאשר הבאנו מודד, התברר כי הבית של השכן חורג כ 60 ס"מ למגרש שלנו.
השבוע סיימנו את תכנון הבית עם האדריכלית והגשנו את התוכניות לועדה המקומית שדרשה מאיתנו לסמן את החריגה של בית השכן בצבע צהוב להריסה.
בשיחה עם סגן ראש העיר התברר כי בעתיד, כאשר נרצה להוציא טופס 4, נצטרך לממש את ההריסה של חריגת השכן אחרת לא נוכל לקבל הטופס.
ברור כי בבוא העת לא נצליח להרוס את בית השכן, כך שאנו חוששים כי אנו זורקים את כספינו לשוא.
מה הפתרון ודרך הפעולה שניתן לבצע?
תודה רבה!!
חריגת בניה טופס 4
עו"ד גיא ראשין
26/12/12
שלום רב,
לא ברור מדוע לא תקבל את הטופס אם אתה אינך חורג מהיתר הבניה וכיו"ב. פנה לעו"ד על מנת שיבדוק את התנאים לקבלת טופס 4 וינקוט בהליך מתאים במידת הצורך.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
לא ברור מדוע לא תקבל את הטופס אם אתה אינך חורג מהיתר הבניה וכיו"ב. פנה לעו"ד על מנת שיבדוק את התנאים לקבלת טופס 4 וינקוט בהליך מתאים במידת הצורך.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
חלוקת דירת ירושה במקרה של הסתלקות חלקית מהירושה?
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
מהן הזכויות לפיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן?
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?
האם החלפה של חניה במחסן דורשת תשלום מס רכישה?