דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן מהי הבטוחה המומלצת ברכישת דירה מקבלן: ערבות בנקאית או הערת אזהרה?

מהי הבטוחה המומלצת ברכישת דירה מקבלן: ערבות בנקאית או הערת אזהרה?

| ⟳

בטוחה עדיפה ברכישת דירה מקבלן

ארז 17/12/12

ברכישת דירה מקבלן-יד ראשונה, איזה בטוחה עדיף לקבל האם ערבות בנקאית או הערת אזהרה? אודה להסבר

השאלה לא ברורה

עינת, עו"ד 17/12/12

מה הכוונה בבטוחה? לאיזו מטרה?הערת אזהרה היא דבר המקובל בכל עסקה, נרשמת מיד לאחר החתימה על החוזה ונועדה להבטיח את זכויותיך בהתאם לחוזה, שכן לא ניתן לרשום את הזכויות באותה המהירות. לא הייתי מוותרת על זכות זו בשום פנים ואופן.לגבי הערבות הבנקאית - מה מטרתה? ישנה פונקציה (שאני לא יודעת כיצד היא מיושמת בהסכמים מול קבלנים) של נאמן, כאשר הקונה מפקיד את התשלום הראשון (או לפחות חלקו) בידי נאמן (לרוב עוה"ד של המוכר) אשר מתחייב לפעול להשגת כל האישורים הדרושים לרישום הנכס על שם הקונה והכספים המופקדים בנאמנות הינם למטרה זו.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

ערבות בנקאית

עו"ד שזר תומר 17/12/12

לטעמי - עדיף ערבות בנקאית.
כיוון שמדובר בכסף שהקבלן (או יותר נכון הבנק המלווה שלו).

בברכה

תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי