ראשית, צריך לבחון מה קבוע בחוזה

שנית, באם לא ניתן לפספס את התיקנים יתכן מאוד שהמשכיר ידע על הבעיה ולא גילה למרות שחובתו לגלות (אלא אם כן, החוזה אומר אחרת). לשם כך יתכן וכדאי שתשוחחי עם שכנים ותבדקי אם הבעיה מוכרת להם ואם ידוע להם ששוכרים קודמים עזבו ובאילו נסיבות (קצת עבודת שטח).באופן פרקטי- תשלחי למשכיר מכתב רשום בו תפרטי את הבעיה תסבירי שבמצב זה הדירה אינה ראויה למגורי אדם (כמובן הדבר תלוי בגודל הבעיה ולא בפוביה שלך לראות תיקן פה ושם), את העובדה שהוא לא גילה לך אותה למרות שלא סביר שלא ידע עליה, מדובר בחוסר תום לב, הטעיה והיצג כוזב ותודיעי על ביטול החוזה בתוך 7 ימים אלא אם ימצא דרך לטפל בבעיה בתוך 7 ימים ממועד קבלת ההודעה. תדרשי כמובן להשיב לך את כל השיקים והבטחונות.רצוי שתבקשי מהמדביר שביצע את ההדברה הכושלת ומיתר המדבירים שנתנו לך חוו"ד מסמך בכתב בו יפרטו את גודל הבעיה ואת העובדה שאין בידם אפשרות להשמיד את התיקנים.שימי לב כי לא ניתן להפר את החוזה בשל בעיה מינורית שאינה מזיקה באמת אלא אם כן, מדובר באמת בהצפה של תיקנים את הדירה באופן בלתי סביר יום ביומו באופן שאינו מאפשר מגורים סבירים.יתכן גם שהמשכיר יבחר בדרך הקשה של מימוש השיקים והבטחונות ו/או תביעה ואז תצטרכי להוכיח כי מדובר בפגם יסודי, קחי זאת בחשבון.