האם רישום מוטעה במנהל המקרקעין משפיע על מימוש המשכנתא?

Question

קניתי דירה מאדם שהיו לו שתי דירות בבניין אחד והוא נפטר כחודשיים לאחר הקנייה. על בסיס החוזה הדירה נרשמה על שמי במנהל המקרקעין וגם הוצאתי משכנתא.נקלעתי לקשיים עם המשכנתא וכשקיבלתי הודעה על רצון הבנק לממש את הדירה, ניגשתי לברר מה אפשרויתי להתנגדות ונודע לי שבכלל -  הדירה הלא נכונה נרשמה על שמי, והיות ומעולם לא נעשה צו ירושה למוכר, העברת הרישום היא מסובכת.האם העובדה הזו משפיעה על אפשרות הבנק לממש את המשכנתא??

Accepted Answer

כמובן שהעובדה שהמשכנתא, כמו גם החכירה שלך, רשומות על הנכס הלא נכון מסכלת את מימוש המשכנתא. עליך ליידע את הבנק/ בית המשפט על הטעות. ייתכן ויש צורך בהליך משפטי להוציא צו המסמיך עו"ד לבצע את השינוי בבעלויות וזאת במידה ואין שיתוף פעולה בין כל הצדדים הנוגעים (היורשים, בעלי הדירה השניה וכו', רשויות המס וכו')

האם רישום מוטעה במנהל המקרקעין משפיע על מימוש המשכנתא?

רישום מוטעה במנהל המקרקעין – וכל המשתמע

מימוש משכנתא