האם קבלן יכול למנוע שינויים בחזות הבית לאחר מסירת הזכויות?
שתי שאלות לגבי בית פרטי
דרור
03/10/12
שלום,1. האם קבלן רשאי לכלול סעיף בחוזה, האוסר עלי לבצע שינויים הכרוכים בשינוי חזות הבית, כגון הוספת שער חשמלי או הגבהת גדר, אפילו לאחר מסירת הזכויות על הנכס לרשות הקונה?2. דמי "רצינות" נדרשים על מנת לסמן מגרש, 25,000 ש"ח לא אמורים להיות מוחזרים במקרה של חוסר הסכמה עתידי בעת חתימת החוזה?הם רושמים בטיוטת חוזה כי דמי הרצינות יושבו אך ורק אם ועדת הקבלה ליישוב תדחה את מועמדות הקונה. אין חוק על כך???מדובר בהימור על כסף לא קטן.
בית פרטי
עו"ד גיא ראשין
05/10/12
שלום רב,
לשאלה הראשונה - האם הקבלן בונה את ביתך הפרטי? הוא בונה על פי תכנית והיתרי בניה - עניין ההגבלות בחוזה לא ברור. (אלא אם הדבר הוא אחיד בכל המושב).
לשאלה השניה - איני מכיר את הסוגיה. בכל מקרה, נדמה כי מדובר בסכום משמעותי ויש לנסות לדאוג ולהשיבו גם במקרה שלא נחתם הסכם.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
לשאלה הראשונה - האם הקבלן בונה את ביתך הפרטי? הוא בונה על פי תכנית והיתרי בניה - עניין ההגבלות בחוזה לא ברור. (אלא אם הדבר הוא אחיד בכל המושב).
לשאלה השניה - איני מכיר את הסוגיה. בכל מקרה, נדמה כי מדובר בסכום משמעותי ויש לנסות לדאוג ולהשיבו גם במקרה שלא נחתם הסכם.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
