כיצד לבדוק למי שייך שטח ליד בניין ישן בירושלים?
איך לנכס שטח
שימי
18/08/12
שלום. אני רוצה מידע מקצועי בקשר לסיטואציה הבאה:בסביבת מגורי בירושלים, שמתי לב לבנין ישן שבנוי במורד כך שצד אחד מהבניין עומד על העמודים החשופים מחוסר אפשרות לבנות שם דירה בגלל הנמיכות של השיפוע. בין העמודים הצטבר לכלוך רב, וכן מפוזרים שם צינורות תשתית. חשבתי לנכס לעצמי את השטח להעמיק אותו ולבנות שם מחסן גדול והשכנים ירוויחו בתמורה סביבה נקיה ומטופחת. למי אני צריך לפנות? האם השטח שייך לשכנים? אם כן, האם זה בטאבו?תודה מראש, שימי.
בעלות בשטח
און איל ינקו, עו"ד
19/08/12
שימי שלום רב,
ראשית עליך לבדוק למי שייך השטח, יש להוציא נסח רישום (ניתן לעשות זאת באינטרנט).
עליך לבדוק אם הנכס רשום בטאבו ועל שם מי, בכדי לעשות שם שינויים את צריך לרכוש מהבעלים את הזכויות בשטח, ובשביל לבנות שם ראשית יש לבדוק אם יש שם זכויות בניה המאפשרות זאת, בנוסף עליך לקבל היתר בניה מהוועדה המקומית לתכנון ובניה.
מדובר בפרויקט לא פשוט, ועל מנת להוציא זאת לפועל עליך להתייעץ עם עו"ד, אדריכל, מהנדס וכו'.
בברכה,
און איל ינקו, עו"ד
ראשית עליך לבדוק למי שייך השטח, יש להוציא נסח רישום (ניתן לעשות זאת באינטרנט).
עליך לבדוק אם הנכס רשום בטאבו ועל שם מי, בכדי לעשות שם שינויים את צריך לרכוש מהבעלים את הזכויות בשטח, ובשביל לבנות שם ראשית יש לבדוק אם יש שם זכויות בניה המאפשרות זאת, בנוסף עליך לקבל היתר בניה מהוועדה המקומית לתכנון ובניה.
מדובר בפרויקט לא פשוט, ועל מנת להוציא זאת לפועל עליך להתייעץ עם עו"ד, אדריכל, מהנדס וכו'.
בברכה,
און איל ינקו, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?
איזה מיסים חלים בהעברת דירה ללא תמורה בין קרובים?
איך מזמינים את מסמכי הבית המשותף מהטאבו?
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?
האם בדיקת חיוב בהיטל השבחה טרם מכירה תחוייב בתשלום?