כיצד ניתן למכור דירה עם הערת אזהרה ומבלי לרשום זכויות בטאבו?
מכירת דירה ללא רישום זכויות
nir
25/06/12
לפני כ 6 שנים רכשתי דירה מקבלן שלימים פשט רגל(צו פשיטת הרגל ניתן השנה)הבית לא נרשם בטאבו ע"י הקבלן עקב חובות לפקיד שומה ולרשויות המס(מיסויי מקרקעין)הדירה יושבת על שטח ביחד עם עוד 4 דיירים .ולכולם ישנה רק הערת אזהרה השאלה שלי בהנחה שזה תהליך שיקח זמן לא מבוטל האם ישנה אפשרות שאמכות את הבית רק כשישנה הערת אזהרה (בהנחה שישנו קונה שירצה לקנות את הנכס במצבו) יש כבר מעוניינים...האם תהיה אפשרות למכור ולנקות את המשכנתא הרובצת על הבית ולהעביר את הערת האזהרה לקונה ?יש לי אופצייה לבנות עוד קומה אך אני צריך מימון והבנק לא מוכן להגדיל לי את המשכנתא למשכנתא חדשה גדולה יותר(גם כשערך הבית ראלית הינו כפול מסך ההלוואה ...השאלה אם בנק אחר יסכים לתת לי הלוואה חדשה ולנקות את ההלוואה בבנק הנוכחי ,בגלל שאני רק בשלב החוזי של העסקה ולא בשלב הקנייני. תודה מראש....
מכירת בית
עו"ד גיא ראשין
27/06/12
שלום רב,
אין מניעה למכירה. בקשר עם המשכנתא יש לבדוק עם הבנק, הפורום הוא אינו המקום המתאים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
אין מניעה למכירה. בקשר עם המשכנתא יש לבדוק עם הבנק, הפורום הוא אינו המקום המתאים.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
הדירה לא מופיעה בטאבו אבל כן בעיריה - אפשר לרשום ירושה?
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?
האם קיימת תוספת מס שבח בשל הרחבת דירה?
איך ניתן לבצע פירוק שיתוף במקרקעין כאשר אחד השותפים מתנגד?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?