מס רכישה במקרה שבו לבן הזוג יש דירה מלפני הנישואין
מס רכישה
רונן
19/05/12
ברשותי דירה על שמי עוד לפני נישואיי.אני ואשתי מתעתדים לקניית דירה בימים הקורבים שתהיה על שמי ושם אישתי .ידוע לי כי החוק מתייחס אליי ואל אשתי כ"תא משפחתי " - האם ניתן לשלם מס רכישה על הדירה השנייה כדירה שנייה רק על החלק שלי ??? שהרי הדירה השנייה הינה דירה ראשונה בעבור אשתי ?? ישנם תקדימים בנושא ??ראוי לציין כי בני ובין אשתי נחתם הסכם ממון על הדירה הראשונה עוד לפני נישואנו .
מס רכישה במקרה שבו לבן הזוג יש דירה מלפני הנישואין
עו"ד שזר תומר
19/05/12
מקרה מאוד מסובך משפטית, אשר העסיק את ביהמ"ש העליון לא מעט.
לבסוף לאחר פסיקת ביהמ"ש העליון, החליטה רשות המיסים כך, בעניין מס רכישה:
בשילוב של הלכת פלם והלכת אן מרי עברי, עמדת רשות המסים היא שיש לראות
את בן הזוג שלו דירה מלפני הנישואין (בן הזוג הראשון) כמי שיש לו דירה נוספת
שנרכשה במהלך הנישואין, על אף העובדה שבן הזוג השני רכש אותה על שמו
בלבד במהלך הנישואין. כך יראו את בן הזוג הראשון כמי שרכש דירת מגורים
נוספת ויחולו מדרגות מס הרכישה המתחייבות בשל דירה שנייה ואת בן הזוג
השני כמי שרכש דירה יחידה
מעבר לכך, יש לבצע פגישה אישית עם עו"ד שמתמחה בתחום על מנת לבדוק את המקרה שלך.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
לבסוף לאחר פסיקת ביהמ"ש העליון, החליטה רשות המיסים כך, בעניין מס רכישה:
בשילוב של הלכת פלם והלכת אן מרי עברי, עמדת רשות המסים היא שיש לראות
את בן הזוג שלו דירה מלפני הנישואין (בן הזוג הראשון) כמי שיש לו דירה נוספת
שנרכשה במהלך הנישואין, על אף העובדה שבן הזוג השני רכש אותה על שמו
בלבד במהלך הנישואין. כך יראו את בן הזוג הראשון כמי שרכש דירת מגורים
נוספת ויחולו מדרגות מס הרכישה המתחייבות בשל דירה שנייה ואת בן הזוג
השני כמי שרכש דירה יחידה
מעבר לכך, יש לבצע פגישה אישית עם עו"ד שמתמחה בתחום על מנת לבדוק את המקרה שלך.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
