מה הסיכונים בקניית בית ללא רישום בטאבו או במינהל?
קנית בית ללא רישום בטאבו או במינהל
גיא
08/05/12
שלום התעניינתי בבית לרכישה אך נתקלתי בבעיה,
הבית ללא רישום בטאבו ולא במינהל ואין לו חברה משכנת.
שאלתי את בעל הבית מה עושים במקרה כזה הוא אמר שלי שיש לו את החוזים של בעל הבית הקודם שרכש מהקבן ואת העברת בעלות אליו.
(הקבלן פשט רגל, וזה המצב של שכונה שלמה)
מה הסיכונים ?
הבית ללא רישום בטאבו ולא במינהל ואין לו חברה משכנת.
שאלתי את בעל הבית מה עושים במקרה כזה הוא אמר שלי שיש לו את החוזים של בעל הבית הקודם שרכש מהקבן ואת העברת בעלות אליו.
(הקבלן פשט רגל, וזה המצב של שכונה שלמה)
מה הסיכונים ?
נכס לא רשום בטאבו
עו"ד אברהם ללום
מנהל
13/05/12
קיימים סיכונים רבים כאשר הבית איננו בעל רישום בטאבו, אולם ישנם מצבים הניתנים לפתרון בהם יש להציג בפני הטאבו את ה"שרשור" של כל העסקאות אשר בוצעו במקרקעין החל מהסכם הרכישה מאת הבעלים המקורי וכן הלאה ובכך לבצע רישום זכויות. במידה וזוהי הבעיה. אם הבעלים הרשום הינו החב' הקבלנית והינה םשטה רגל ופורקה יש לאתר את מקימיה ולצרף מסמכים נוספים בגין פירוקה. המלאכה הינה מורכבת וכרוכה בעלויות אך במצבים מסויימים הינה אפשרית.
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
משרד עו"ד -עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ ושות'
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
משרד עו"ד -עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ ושות'
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
