מי צריך לשלם עבור תיקון חשמל ? השוכר או המשכיר?

היי אלי,

על מנת לתת תשובה מדויקת יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות בנושא זה.

במידה ואין התייחסות, סעיף 7 לחוק השכירות קובע כי המשכיר חייב לתקן במושכר בתוך זמן סביר כל דבר השולל את המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות. 

מצד שני, סעיף 10 לחוק השכירות קובע שאם היה הפגם כתוצאה מנסיבות שהמשכיר לא יכול היה לדעת עליהן בעת החתימה על החוזה ולא יכול היה למונען, ותיקון הפגם מטיל על המשכיר חיוב השונה באופן יסודי ממה שהוסכם בין הצדדים - אין לדרוש מן המשכיר לתקן את הפגם.

בנחה ואין התייחסות בהסכם השכירות, אז לדעתי, מהתמונה העובדתית שאתה מצייר, עולה כי על השוכר לשאת בעלויות בעל המקצוע מאחר ולא מדובר בפגם הדירה אלא בפגם שהוא איזורי - דבר אשר לא יכולת לצפות מראש. העובדה שהזמנת את החשמלאי נבעה כתוצאה מסברה מוטעית שמדובר בתקלה דירה ולא בתקלה שלא קשורה לדירה ולכן כפי שכתבתי דעתי היא שחובת התשלום חלה על השוכר שלך.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com