דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן מי אחראי על תשלום השבחה בבית משותף – השוכר או המשכיר?

מי אחראי על תשלום השבחה בבית משותף – השוכר או המשכיר?

| ⟳

תשלום וועד בית על השבחת הנכס. מי אמור לגבות?

שרגא 15/01/23

שלום
אני שוכר דירה בבית משותף. הבנין עבר כמה שיפוצים והקמת גינה.
1. מי אמור לשלם על זה, השוכר או המשכיר?

2. מי אמור לגבות את הכסף על השיפוצים, והקמת הגינה מהמשכיר? ...האם וועד הבנין, צריך לגבות את הכסף מהמשכיר, או שהשוכר צריך לגבות את הכסף מהמשכיר?

3. האם מותר לוועד הבניין ( שמונע מהשוכרים לעסוק בניהול כספי הוועד) לעשות שימוש בכספי הוועד להוצאות כנ"ל...מבלי לעדכן את השוכרים כלל?

רוב תודות לעונים

האם שוכר נדרש לשלם בגין השבחה

עו"ד יערה לוי 31/01/23

שרגא שלום, להלן התייחסותי.

1. חוק השכירות והשאילה קובע מהם התשלומים בהם שוכר נושא. לא ניתן להתנות על כך. תשלומים בגין השבחה אינם חלק מהם.

2. כפועל יוצא, סביר שהוועד יפנה לגורם המשלם. ואולם ייתכן ונקבע אחרת בהסכמות בניכם.

3. החלטות ועד הבית נדרשות להתקבל על פי הוראות חוק המקרקעין.

בהצלחה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי