האם יש עילת תביעה נגד קבלן על איחור במסירת דירה לאחר קבלת טופס 4?
תשלום דמי איחור מסירת דירה מקבלן
מוטי
29/12/09
מנהלי הפורום שלום,
מצב של קניית דירה חדשה מקבלן, לאחר תם שלושת החודשים המותרים לקבלן עפ"י החוזה למסירת הדירה ללא פיצוי מצידו, הדירה נמסרה רק לאחר 3 חודשים נוספים (סה"כ חצי שנה איחור). הקבלן טוען שמבחינתו אין כל הצדקה לפיצוי (400$ על על חודש) מאחר וכבר בחודש הראשון הייתה ראויה הדירה למגורים, דא עקא, טופס 4 נמסר לקבלן רק בחודש השלישי לאיחור. האם נכון משפטית לתבוע מהקבלן ביחס לשלושת חודשי האיחור עד לקבלת טופס 4 עפ"י החוק, או שמא נכונה טענתו כי ברגע שהדירה מוכנה למגורים לשיטתו, נעצר מירוץ הזמן לתשלום דמי איחור מסירה.
לתשובתכם אודה, מוטי.
מצב של קניית דירה חדשה מקבלן, לאחר תם שלושת החודשים המותרים לקבלן עפ"י החוזה למסירת הדירה ללא פיצוי מצידו, הדירה נמסרה רק לאחר 3 חודשים נוספים (סה"כ חצי שנה איחור). הקבלן טוען שמבחינתו אין כל הצדקה לפיצוי (400$ על על חודש) מאחר וכבר בחודש הראשון הייתה ראויה הדירה למגורים, דא עקא, טופס 4 נמסר לקבלן רק בחודש השלישי לאיחור. האם נכון משפטית לתבוע מהקבלן ביחס לשלושת חודשי האיחור עד לקבלת טופס 4 עפ"י החוק, או שמא נכונה טענתו כי ברגע שהדירה מוכנה למגורים לשיטתו, נעצר מירוץ הזמן לתשלום דמי איחור מסירה.
לתשובתכם אודה, מוטי.
איחור במסירה
עו"ד זהר ארד
מנהל
30/12/09
על פי הנתונים שבשאלה נראה כי יש עילת תביעה כנגד הקבלן. הרוכש אינו חייב להסכים לקבל לחזקתו דירה לפני קבלת אישור אכלוס מהרשויות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
