מהי תקופת הצינון למס שבח על דירה שהתקבלה במתנה?
תקופת צינון למס שבח על ירושה- הבהרה לשאלה:
יוני
16/12/12
לאבי ז"ל היו שתי דירות וחשבון בנק בשותפות עם אמי שתחיה, והוא לא הותיר צוואה.
אימי מעוניינת להעניק לי במתנה את חלקה בדירה (50% שהיו שלה בטאבו+25% שהגיע לה מן הירושה של אבי ז"ל), וגם אחיותי מעוניינות לוותר עם חלקן בירושה מהדירה הנ"ל בלבד.
אני מבין כי יהיה עלי לשלם 1/3 מס קניה לאחר הסתלקות האם והאחיות מחלק העזבון הספציפי של אותה דירה על מחצית הדירה אותה נותנת לי האם במתנה, ועל החלק אותו אני יורש 50% מהדירה אהיה פטור ממס קניה.
שאלתי לגבי מס שבח: אם ארצה למכור את הדירה לפני תום 4 שנים אהיה פטור ממס זה, אך אינני מבין ממתי סופרים את ה-4 שנים לפטור- האם מיום הפטרה של האב, מיום הוצאת צו הירושה, או מהיום בו הדירה תרשם על שמי בטאבו ?
וכמו כן, מה העלות הממוצעת להוצאת צו ירושה ורישום חלק הירושה בטאבו ע"י אותו עורך הדין ?
אימי מעוניינת להעניק לי במתנה את חלקה בדירה (50% שהיו שלה בטאבו+25% שהגיע לה מן הירושה של אבי ז"ל), וגם אחיותי מעוניינות לוותר עם חלקן בירושה מהדירה הנ"ל בלבד.
אני מבין כי יהיה עלי לשלם 1/3 מס קניה לאחר הסתלקות האם והאחיות מחלק העזבון הספציפי של אותה דירה על מחצית הדירה אותה נותנת לי האם במתנה, ועל החלק אותו אני יורש 50% מהדירה אהיה פטור ממס קניה.
שאלתי לגבי מס שבח: אם ארצה למכור את הדירה לפני תום 4 שנים אהיה פטור ממס זה, אך אינני מבין ממתי סופרים את ה-4 שנים לפטור- האם מיום הפטרה של האב, מיום הוצאת צו הירושה, או מהיום בו הדירה תרשם על שמי בטאבו ?
וכמו כן, מה העלות הממוצעת להוצאת צו ירושה ורישום חלק הירושה בטאבו ע"י אותו עורך הדין ?
תקופת צינון בעת מכירת דירה שנתקבלה במתנה
עו"ד שזר תומר
16/12/12
לטעמי שאלתך דורשת יעוץ פרטני ולא תשובה במסגרת שאלה בפורום.
ואולם בכל זאת אנסה להשיב.
מתוך האמור בסעיף 49ו(א) לחוק. סעיף קטן (1) לסעיף זה דן במקרה שבעל הדירה לא גר בה דרך קבע, אז תקופת הצינון היא 3 שנים מיום שנעשה הבעלים שלה .
לאמור - לטעמי 3 שנים מיום החתימה על תצהיר מקבל המתנה.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
ואולם בכל זאת אנסה להשיב.
מתוך האמור בסעיף 49ו(א) לחוק. סעיף קטן (1) לסעיף זה דן במקרה שבעל הדירה לא גר בה דרך קבע, אז תקופת הצינון היא 3 שנים מיום שנעשה הבעלים שלה .
לאמור - לטעמי 3 שנים מיום החתימה על תצהיר מקבל המתנה.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
