כיצד יכולים דיירי בניין לממש את זכויותיהם בתמ"א 38 באמצעות בנייה עצמית?
תמא 38
רונן
30/09/10
נניח יש בנין משותף שעומד בקריטריונים של תמ"א38 .
דיירי הבנין מחליטים לממש את זכותכם למימוש תמ"38 . על ידי בניה עצמית . ( בעזרת קבלן חיצוני )
(הרעיון הוא להקים ישות משפטית ששותפים בא בעלי הבנין ) ולבנות 4 דירות על הגג לאחר מכן למכור אותם ולהתחלק ברווח .
שאלות :
1. האם יש לך נסיון במקרים דומים ?
2. מהי הדרך האופטימלית לביצוע הפרויקט ( צורת התאחדות / רישום חברה / תכנון מס וכו )
3. מהם המיסים ( אם בכלל ) שהדירים עלולים לשלם בזמן מכירת הדירות . ( נא פרט בהרחבה )
בברכה
רונן
דיירי הבנין מחליטים לממש את זכותכם למימוש תמ"38 . על ידי בניה עצמית . ( בעזרת קבלן חיצוני )
(הרעיון הוא להקים ישות משפטית ששותפים בא בעלי הבנין ) ולבנות 4 דירות על הגג לאחר מכן למכור אותם ולהתחלק ברווח .
שאלות :
1. האם יש לך נסיון במקרים דומים ?
2. מהי הדרך האופטימלית לביצוע הפרויקט ( צורת התאחדות / רישום חברה / תכנון מס וכו )
3. מהם המיסים ( אם בכלל ) שהדירים עלולים לשלם בזמן מכירת הדירות . ( נא פרט בהרחבה )
בברכה
רונן
תמ"א 38 - דיירים הפועלים כיזם בדירתם שלהם
עו"ד תומר יפת
מנהל
03/10/10
רונן שלום,
התמ"א בהחלט מאפשרת זאת. מדובר למעשה בכך כי הדיירים מתארגנים כיזם. ברור שלעניין משמעויות רבות ואין שום דרך להרחיב על כך בתשובה במסגרת הפורום שכן העניין מורכב ואינו מתאים לתשובה קצרה ויש לקבל ייעוץ פרטני.
לשאלתך, כיום באופן אישי ישנו בניין שהתארגן שאני מייצג בו דיירים שמבצעים את התמ"א בעצמם. מדובר אבל בעניין יחסית חריג ולא שכיח.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
התמ"א בהחלט מאפשרת זאת. מדובר למעשה בכך כי הדיירים מתארגנים כיזם. ברור שלעניין משמעויות רבות ואין שום דרך להרחיב על כך בתשובה במסגרת הפורום שכן העניין מורכב ואינו מתאים לתשובה קצרה ויש לקבל ייעוץ פרטני.
לשאלתך, כיום באופן אישי ישנו בניין שהתארגן שאני מייצג בו דיירים שמבצעים את התמ"א בעצמם. מדובר אבל בעניין יחסית חריג ולא שכיח.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
