איך ניתן ליישב את הסתירה בתשלום לעורך דין בתמ"א 38 כאשר הקבלן משלם?
תמא 38
גלעד
18/01/14
מתוכנן אצלנו פינוי בינוי תמא 38 הקבלן לפי החוזה משלם למשרד עורך דין שמצאנו (וועד הבניין) משום מה יש פה סתירה בכך שהמשלם הוא הקבלן והעו"ד יכול להיות לא אובייקטיבי לגבנו? איך מיישבים סתירה זאת?
אוריאל
תמ"א 38/2
19/01/14
בהחלט יש בעיה
העו"ד צריך לקבל תשלום מהדיירים
הם יכולים לדרוש החזר מהיזם
רצוי שעד שלב החתימה העו"ד לא יהיה בקשר עם היזם
העו"ד צריך לקבל תשלום מהדיירים
הם יכולים לדרוש החזר מהיזם
רצוי שעד שלב החתימה העו"ד לא יהיה בקשר עם היזם
תשלום לעו"ד בתמ"א 38
עו"ד גילי לוי
19/01/14
גלעד שלום רב,
שאלתך עולה פעמים רבות במסגרת עסקאות תמ"א 38. ראשית, היזם משלם לעורך הדין כחלק מסך התמורות המגיע לכם והשייך לכם. השוק מכיר את הנוהל ועובד על פיו ועורכי הדין וגם היזמים מודעים לעובדה שלא אמורה להיות סתירה בנושא (כך גם למשל היזם משלם לאדריכל, מהנדס, מפקח וכיו"ב), כמובן, במקום בו דעת הדיירים עדיין אינה נוחה ישנה תמיד אפשרות להעביר הכסף מהיזם לנציגות הדיירים / ועד הבניין והם יעבירו התשלום לעורך הדין.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות', משרד עורכי דין ונוטריון
שאלתך עולה פעמים רבות במסגרת עסקאות תמ"א 38. ראשית, היזם משלם לעורך הדין כחלק מסך התמורות המגיע לכם והשייך לכם. השוק מכיר את הנוהל ועובד על פיו ועורכי הדין וגם היזמים מודעים לעובדה שלא אמורה להיות סתירה בנושא (כך גם למשל היזם משלם לאדריכל, מהנדס, מפקח וכיו"ב), כמובן, במקום בו דעת הדיירים עדיין אינה נוחה ישנה תמיד אפשרות להעביר הכסף מהיזם לנציגות הדיירים / ועד הבניין והם יעבירו התשלום לעורך הדין.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות', משרד עורכי דין ונוטריון
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
תמורה אחידה בתת מתחם אחד
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?
האם ניתן לסמוך על הצעת יזם לשטח מרפסת?
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?
מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?