האם הנציגות יכולה לקבוע שינויים מהותיים בתוכנית התמ"א ללא הסכמת הדיירים?
תמ"א 38
רויטל
29/12/11
לפני כשנה חתמנו על הסכם מול העו"ד לגבי התמ"א. להסכם היה מצורף תכנית + שרטוט ונאמר שזה סופי. עתה קיבלנו מכתב מהעו"ד שהנציגות חתמה על התכנית ואם אנו רוצים אנו יכולים לבוא לעיין ואם לא אז החתימה של הנציגות מספקת. האם באמת יכול להיות דבר כזה ? קרי, הנציגות קובעת הכל. יש להדגיש שנעשו שינויים מהותיים בתכנית עליהם לא הייתי חותמת. מה ניתן לעשות ?
שינויים בתוכנית להיתר
עו"ד תומר יפת
מנהל
01/01/12
רויטל שלום,
אכן יתכן בהחלט מצב כזה.
העירייה והוועדה אינן מחויבות לתכנון הראשוני ומערימות דרישות שונות, ובהתאם התיקונים.
הסכם התמ"א אכן לעיתים קרובות מסמיך את הנציגות לאשר את התיקונים, אולם יש לבחון כיצד ההסכם שלכם קבע יש לפעול ככל שיש שינויים מהותיים מהתוכנית הראשונית. הסכם נכון צריך לשקף וליתן מענה למצב בו יש שינויים הנחשבים למהותיים.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
אכן יתכן בהחלט מצב כזה.
העירייה והוועדה אינן מחויבות לתכנון הראשוני ומערימות דרישות שונות, ובהתאם התיקונים.
הסכם התמ"א אכן לעיתים קרובות מסמיך את הנציגות לאשר את התיקונים, אולם יש לבחון כיצד ההסכם שלכם קבע יש לפעול ככל שיש שינויים מהותיים מהתוכנית הראשונית. הסכם נכון צריך לשקף וליתן מענה למצב בו יש שינויים הנחשבים למהותיים.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם לחתום על ייפוי כוח ליזם ומה התנאים שצריכים להופיע בו?
האם מחסן באישור הדיירים נחשב למחסן מאושר מבחינת הרשויות?
איך על היזם להציע דירה חילופית לדייר קשיש לפי החוק?
כיצד משפיע האיחור במסירת דירה בפרויקט התחדשות עירונית על היבטי המיסוי?
האם היזם חייב לשלם דמי שכירות לאם יחידנית במהלך עבודות תמא 38/1?