כיצד ניתן להתמודד עם הערכת התמורות בעסקאות תמ"א 38 אם אין שמאי על תקן 21?
תמא 38/2
נירית
29/07/15
האם יש פסיקה כזאת של (חזקה) על תקן 21 שעלוי אוכל להשיען במידה ולא הקבל את מה שמשקף מצב הנכס שלי מול שיחה עם היזם והנציגות?
עד כמה שאני יודעת שהמצב הוא שאין שמאי מעריך על תקן 21.ומי שעושה מדעת לכיסו למרות שהתחייב בפנינו באמצאות העורך דין שלא יקבל תמורה או שווה תמורה היא הנציגות ?
המצב המורכב לפתרון לגשת לשמאי על פי תקן 21 ולהגיש גם אם אנו דירה בודדת שמעונינית בפרויקט אבל מבקשים את התמורה האמיתית שמגיעה לנו ?
תודה על התיחסותך ?
עד כמה שאני יודעת שהמצב הוא שאין שמאי מעריך על תקן 21.ומי שעושה מדעת לכיסו למרות שהתחייב בפנינו באמצאות העורך דין שלא יקבל תמורה או שווה תמורה היא הנציגות ?
המצב המורכב לפתרון לגשת לשמאי על פי תקן 21 ולהגיש גם אם אנו דירה בודדת שמעונינית בפרויקט אבל מבקשים את התמורה האמיתית שמגיעה לנו ?
תודה על התיחסותך ?
חוות דעת שמאי
עו"ד אילן הלוי
מנהל
30/07/15
נירית שלום!
אין חובה בחוק לקבל הערכה שמאית לגבי חלוקת התמורות בעיסקת תמ"א 38. גם תקן 21 דן בעסקאות של פינוי בינוי ולא בעסקאות תמ"א 38.
נציגות לא צריכה להכניס לכיסה דבר ואין לכך כל קשר לתקן אלא לשכל הישר.
אין כל מניעה שתעשי בדיקות מטעמך או שתנסי לשכנע את יתר הבעלים בנחיצות הבדיקה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אין חובה בחוק לקבל הערכה שמאית לגבי חלוקת התמורות בעיסקת תמ"א 38. גם תקן 21 דן בעסקאות של פינוי בינוי ולא בעסקאות תמ"א 38.
נציגות לא צריכה להכניס לכיסה דבר ואין לכך כל קשר לתקן אלא לשכל הישר.
אין כל מניעה שתעשי בדיקות מטעמך או שתנסי לשכנע את יתר הבעלים בנחיצות הבדיקה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
