האם ניתן לבטל חוזה עם קבלן בעקבות שינוי בחוק התמ"א?
תמ"א 38 2- ביטול חוזה עם הקבלן עקב שינוי בתמ"א?
אבנר
04/01/17
שלום רב.
ברשותי בית פרטי ישן בן קומה אחת.
חתמתי על חוזה עם קבלן להריסה ובנייה.בחוזה נקבע שאקבל תמורה אחת במידה ותהיה תמ"א- תוספת של שתי קומות, ותמורה שניה, קטנה יותר, במידה ולא תהיה תמ"א- בנייה לפי תב"ע קיימת.
בעקבות השינוי בחוק, אפשר לבנות לפי תב"ע+ קומה וחצי, כלומר משהו באמצע.
בעקבות השינוי, הקבלן מציע לי את התמורה הדלה יותר.
כמו כן, בחוזה מופיע שניתן לבטל את החוזה אם אין אישור בניה תוך שנה וחצי, וחלפו כמעט שנתיים מהחתימה.
האם אפשר לבטל את החוזה או לדרוש תמורה גדולה יותר?תודה רבה!
ברשותי בית פרטי ישן בן קומה אחת.
חתמתי על חוזה עם קבלן להריסה ובנייה.בחוזה נקבע שאקבל תמורה אחת במידה ותהיה תמ"א- תוספת של שתי קומות, ותמורה שניה, קטנה יותר, במידה ולא תהיה תמ"א- בנייה לפי תב"ע קיימת.
בעקבות השינוי בחוק, אפשר לבנות לפי תב"ע+ קומה וחצי, כלומר משהו באמצע.
בעקבות השינוי, הקבלן מציע לי את התמורה הדלה יותר.
כמו כן, בחוזה מופיע שניתן לבטל את החוזה אם אין אישור בניה תוך שנה וחצי, וחלפו כמעט שנתיים מהחתימה.
האם אפשר לבטל את החוזה או לדרוש תמורה גדולה יותר?תודה רבה!
ביטול חוזה עם הקבלן
עו"ד אילן הלוי
מנהל
10/01/17
אבנר שלום!
כדי לתת לך תשובה רצינית צריך לקרוא קודם ל את ההסכם שחתמתם.
בעצם אתם היום, לפי מה שאתה מתאר, במצב שלא צפיתם. יש תוספת של קומה וחצי לפי התמ"א (ממליץ מאוד לבדוק אם יש את זה. יש עיריות שהחריגו לגמרי בתים צמודי קרקע). אתם במסגרת התמ"א אבל לא שתי קומות כמו שכתבתם.
לא ידוע לי מה התמורה שאתם מקבלים אבל ממליץ שץחשבו מה התמורה שנראית לכם הולמת בנסיבות אלו ותראו מה המרחק בין הצדדים לגביה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
כדי לתת לך תשובה רצינית צריך לקרוא קודם ל את ההסכם שחתמתם.
בעצם אתם היום, לפי מה שאתה מתאר, במצב שלא צפיתם. יש תוספת של קומה וחצי לפי התמ"א (ממליץ מאוד לבדוק אם יש את זה. יש עיריות שהחריגו לגמרי בתים צמודי קרקע). אתם במסגרת התמ"א אבל לא שתי קומות כמו שכתבתם.
לא ידוע לי מה התמורה שאתם מקבלים אבל ממליץ שץחשבו מה התמורה שנראית לכם הולמת בנסיבות אלו ותראו מה המרחק בין הצדדים לגביה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
