האם אפשר להיות יזם בתמ"א 38 בבניין בו אני גרה?
תמא 38 שפירא בת ים
ריקי
20/02/14
שלום אני גרה בבניין 5 קומות אשר בכל קומה 2 דירות ודירת הפנטהאוז בבעלותי משתרעת על פני כל הקומה ויש לי זכויות בנייה. אני גם נציגת ועד הבית ואני רוצה לעשות תמא 38 בבניין ולהיות היזם בפרויקט הזה .השאלה שלי היא האם אני יכולה לעשות את זה ואיזה אחוז מהדיירים אני צריכה שיסכימו? האם אני צריכה להתייעץ עם שמאי שיבדוק לי את כדאיות הפרויקט? כמה קומות אפשר להוסיף בתמא 38 כי ברחוב הנביאים בבת ים הוסיפו 4 קומות ?
תודה מראש ריקי.
תודה מראש ריקי.
להיות יזם בתמ"א 38
עו"ד גילי לוי
מנהל
23/02/14
ריקי שלום רב,
בכוונה שיניתי את כותרת שאלתך. את בודקת אפשרות להיות היזם בתמ"א 38 בבניין בו את גרה. הדבר כמובן אפשרי. אולם, על מנת להיות יזם יש להבין את כלל המרכיבים בעסקת תמ"א בפרט ובעסקאות מקרקעין בכלל. כמו היבטי התכנון, המיסוי, ההיבטים במשפטיים, הכדאיות הכלכלית וכיו"ב. הנושא רחב ומורכב. מציע לך להיעזר באנשי מקצוע מהתחום לצורך ליווי במהלך.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
בכוונה שיניתי את כותרת שאלתך. את בודקת אפשרות להיות היזם בתמ"א 38 בבניין בו את גרה. הדבר כמובן אפשרי. אולם, על מנת להיות יזם יש להבין את כלל המרכיבים בעסקת תמ"א בפרט ובעסקאות מקרקעין בכלל. כמו היבטי התכנון, המיסוי, ההיבטים במשפטיים, הכדאיות הכלכלית וכיו"ב. הנושא רחב ומורכב. מציע לך להיעזר באנשי מקצוע מהתחום לצורך ליווי במהלך.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
