מהן זכויות הבניה המותרות לפי תמ"א 38 בחדרה?
תמ"א 38 זכויות
אלי
13/09/13
שלום
בחדרה הוגשה בקשה לפי תמ"א 38.
שטח המגרש 1200 מ"ר מותר לבנות בו 3 קומות 70% בניה.
על הקרקע קיימים שני מבנים חד קומתיים בשטח כללי של 250 מ"ר.
מה זכויות הבניה המותרות לפי תמ"א 38.
תודה
בחדרה הוגשה בקשה לפי תמ"א 38.
שטח המגרש 1200 מ"ר מותר לבנות בו 3 קומות 70% בניה.
על הקרקע קיימים שני מבנים חד קומתיים בשטח כללי של 250 מ"ר.
מה זכויות הבניה המותרות לפי תמ"א 38.
תודה
תמ"א 38 - זכויות בחדרה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
15/09/13
שלום אלי! מאחר ואישתי היא חדרתית אז יש לי חולשה למקום. לפי מה שאתה מתאר זכויות הבניה הן 840 מ"ר עיקרי ב- 3 קומות = 280 מ"ר לקומה. נניח שמדובר במקור ב- 4 דירות לקומה (צריך להיות כתוב בתוכנית אבל לא פרטת בנתונים), קרי שטח עיקרי לכל דירה בקומה הוא כ- 70 מ"ר. לכל דירה ניתן להוסיף על פי התמ"א עד 25 מ"ר (כולל ממ"ד. בגלל גודל המגרש לא נראה שיש בעיה של קווי בנין) = 95 מ"ר לדירה או 380 מ"ר לקומה. התמ"א מאפשרת תוספת של 2.5 קומות מעל הקיים = 5.5 קומות * 380 מ"ר = 2,090 מ"ר עיקרי + ממדים. יתכן ומאושרים עוד שטחי שירות שלא מפורטים בשאלה.
בכל מקרה- התשובה מפורטת אבל כדי שתהיה גם יותר רצינית אני מציע לגשת למחלקת הנדסה בעיריה ולברר עוד פרטים.
בברכה ושנה טובה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
בכל מקרה- התשובה מפורטת אבל כדי שתהיה גם יותר רצינית אני מציע לגשת למחלקת הנדסה בעיריה ולברר עוד פרטים.
בברכה ושנה טובה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
