האם נשלם ארנונה על מרפסת וממ"ד בתמ"א 38?
תמ"א 38-העברת זכויות ותשלום ארנונה
סימה
27/01/11
הבניין שלי עומד לפני ביצוע תמ"א 38.
הקבלן בונה 2 דירות ובתמורה אנו מקבלים הטבות.
בין היתר ממ"ד ומרפסת.
א. האם נשלם ארנונה תמורת המרפסת והממ"ד שיבנו?
ב. האם ניתן להעביר את זכות בניית המרפסת(כמובן תמורת תשלום) של הדייר בקומה שלי אלי?(כך שלי תהייה מרפסת גדולה יותר, או שתי מרפסות?)
ג. האם במקום חדר נוסף שאני יכולה להוסיף לדירה במסגרת תמ"א 38
(שהרי ניתן לבנות כולל הממ"ד 25 מ"ר)
אני יכולה לבנות עוד מרפסת ?(במקום לקנות מהדייר לידי את זכות הבנייה למרפסת שהקבלן נותן לו.)
תודה רבה
הקבלן בונה 2 דירות ובתמורה אנו מקבלים הטבות.
בין היתר ממ"ד ומרפסת.
א. האם נשלם ארנונה תמורת המרפסת והממ"ד שיבנו?
ב. האם ניתן להעביר את זכות בניית המרפסת(כמובן תמורת תשלום) של הדייר בקומה שלי אלי?(כך שלי תהייה מרפסת גדולה יותר, או שתי מרפסות?)
ג. האם במקום חדר נוסף שאני יכולה להוסיף לדירה במסגרת תמ"א 38
(שהרי ניתן לבנות כולל הממ"ד 25 מ"ר)
אני יכולה לבנות עוד מרפסת ?(במקום לקנות מהדייר לידי את זכות הבנייה למרפסת שהקבלן נותן לו.)
תודה רבה
תמ"א 38 - אפשרות בניה של 25 מ"ר
עו"ד תומר יפת
מנהל
02/02/11
סימה שלום,
את הארנונה על החלקים שיתווספו לדירה שלך את תשלמי.
ניתן לבנות 25 מ"ר + מרפסת בכפוף להתכנות תכנונית מבחינת קווי הבניין וכו'.
צריך לבדוק פרטנית במקרה שלך.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
את הארנונה על החלקים שיתווספו לדירה שלך את תשלמי.
ניתן לבנות 25 מ"ר + מרפסת בכפוף להתכנות תכנונית מבחינת קווי הבניין וכו'.
צריך לבדוק פרטנית במקרה שלך.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מתבצע חישוב שווי מהוון של דירת תמורה במקרה של קשיש?
כיצד ניתן להבטיח תנאים ספציפיים בדירת התמורה בהסכם פינוי בינוי?
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?
מה עדיף: תמ"א 38 או פינוי בינוי?
האם מחסן באישור הדיירים נחשב למחסן מאושר מבחינת הרשויות?