מה אני מקבל במקום דירת הגג שלי בתהליך תמ"א 38?
תמא 38 דירת גג
מאור
03/03/14
יש לי דירת גג בבניין שמאפשר תמא 38 פנו אלנו כמה יזמים שאלתי היא:
90% מהגג בבעלותי בטאבו כאשר דירתי היא דופלקס מה אני מקבל במקום דירת הגג שלי על קומת דופלקס והאם אני צריך את הסכמתם של שאר הדיירים למרות שאנ מחזיק ב 90% הזכויות הגג
90% מהגג בבעלותי בטאבו כאשר דירתי היא דופלקס מה אני מקבל במקום דירת הגג שלי על קומת דופלקס והאם אני צריך את הסכמתם של שאר הדיירים למרות שאנ מחזיק ב 90% הזכויות הגג
תמ"א 38 - דירת גג
עו"ד אילן הלוי
מנהל
05/03/14
חשוב לראות את הנסח ואת מסמכי רישום התבית המשותף לרבות התקנון המוסכם, שאני מניח שקיים.
הצמדה של גג עדין אין משמעותה הצמדה של זכויות בניה. לכן צריך לבדוק מה בדיוק כתוב שם.
אם הפרויקט הוא במסגרת תמא 38 אז מספיק הרוב הקבוע בחוק של 2/3 או 80% תלוי בסוג הפרויקט.
לגבי מה אתה מקבל - זה ענין מסחרי ומאחר ואיני מיר את הבנין ואת הנתונים הספיציפיים קשה לי לענות על זה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
הצמדה של גג עדין אין משמעותה הצמדה של זכויות בניה. לכן צריך לבדוק מה בדיוק כתוב שם.
אם הפרויקט הוא במסגרת תמא 38 אז מספיק הרוב הקבוע בחוק של 2/3 או 80% תלוי בסוג הפרויקט.
לגבי מה אתה מקבל - זה ענין מסחרי ומאחר ואיני מיר את הבנין ואת הנתונים הספיציפיים קשה לי לענות על זה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד משפיע האיחור במסירת דירה בפרויקט התחדשות עירונית על היבטי המיסוי?
איך על היזם להציע דירה חילופית לדייר קשיש לפי החוק?
שני הסכמים שונים לאותו פרויקט תמ"א?
האם סעיף המתחייב לצרף יועצים להסכם עם היזם הוא לגיטימי?
האם בעל דירה בבניין ישן המיועדת לחדר פעילות זכאי לתמורות בפרויקט פינוי-בינוי?