כיצד ניתן לבחור עורך דין ומפקח בפרויקט תמ"א 38?
תמ"א 38 בחירת עו"ד המייצג את הדיירים מפקח +פ.ביטוח
חנן
27/07/19
שלום לעו"ד אילן הלוי
טרם התחלת אישור הבנייה ע" היזם ,לצערי בניגוד לנספח מפרט הטכני אשר בו נכתב
1. העו"ד המייצג יבחר ע" נציגות הדיירים לא נעשה נבחר ע" היזם
2 המפקח יבחר ע" נציגות הדיירים לא נעשה נבחר ע" היזם
3. על החברה /יזם להמציא ביטוח לכלל הפרוייקט אשר תבטיח כיסוי מלא ושיפוי הדיירים לכל נזק לרבות ביטוח לצד ג ,ביטוח קבלנים ביטוח רכוש וגוף בהתאם להנחיות יועץ הביטוח. .
לא הוצגה פוליסת ביטוח בשום שלב והנזקים רבים לרכוש ולתכולה.
4.העו"ד שנבחר ע" היזם היה מעורב בכל נושא החתמת הדיירים מטעם היזם ,יש אליו מאות פניות מטעם הדיירים על מחדלי הבנייה וההתנהלות ותשובתו שהוא מתריע כל הזמן בפני היזם ,
5.לאחר פניית הדיירים לעו"ד קרי המחדל הוא מבקש מכל דייר תמורה כספית בכדיי שהוא יגיש תביעה נגד היזם ,ואני שואל הריי ואם כך לשם מה הוא נשכר אם לא לייצג אותנו ?
מה ניתן לעשות.
אודה לתשובתך
טרם התחלת אישור הבנייה ע" היזם ,לצערי בניגוד לנספח מפרט הטכני אשר בו נכתב
1. העו"ד המייצג יבחר ע" נציגות הדיירים לא נעשה נבחר ע" היזם
2 המפקח יבחר ע" נציגות הדיירים לא נעשה נבחר ע" היזם
3. על החברה /יזם להמציא ביטוח לכלל הפרוייקט אשר תבטיח כיסוי מלא ושיפוי הדיירים לכל נזק לרבות ביטוח לצד ג ,ביטוח קבלנים ביטוח רכוש וגוף בהתאם להנחיות יועץ הביטוח. .
לא הוצגה פוליסת ביטוח בשום שלב והנזקים רבים לרכוש ולתכולה.
4.העו"ד שנבחר ע" היזם היה מעורב בכל נושא החתמת הדיירים מטעם היזם ,יש אליו מאות פניות מטעם הדיירים על מחדלי הבנייה וההתנהלות ותשובתו שהוא מתריע כל הזמן בפני היזם ,
5.לאחר פניית הדיירים לעו"ד קרי המחדל הוא מבקש מכל דייר תמורה כספית בכדיי שהוא יגיש תביעה נגד היזם ,ואני שואל הריי ואם כך לשם מה הוא נשכר אם לא לייצג אותנו ?
מה ניתן לעשות.
אודה לתשובתך
עו"ד דיירים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
29/07/19
חנן שלום
עורך הדין של הדיירים צריך להבחר על ידי הדיירים.
המפקח מטעם הדיירים צריך להבחר על ידי הדיירים.
זה ברור ואם לא כך נעשה זה לא תקין.
פוליסת ביטוח חייבים לקבל לפני
תחילת עבודות באתר. אם זה השלב אז חייבים לוודא שיש ביטוח.
בדר"כ שכר עורך הדין לא כולל תביעות משפטיות. זו עבודה נוספת בהיקף שלא תמיד ניתן להגדרה מראש. הוא יכול וצריך לכתוב מכתב התראה לקבלן ולטפל במשבר עד להגשת התביעה. אבל התביעה עצמה מחייבת תשלום שכר נוסף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
